財務與會計《租賃》選材及典型案例解析

　　1.常見客觀題選材

　?。?）融資租賃的確認原則；
　?。?）經(jīng)營租賃時租賃雙方損益的計算方法；
　?。?）融資租賃下承租方租入固定資產(chǎn)入賬成本的計算；
　?。?）融資租賃下承租方未確認融資費用的分攤方法；

　　2.典型案例解析

　　典型案例1【多項選擇題】20×7年1月1日，甲公司與租賃公司簽訂一項經(jīng)營租賃合同，向租賃公司租入一臺設備。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為合同簽訂當日；月租金為6萬元，每年末支付當年度租金；前3個月免交租金；如果市場平均月租金水平較上月上漲的幅度超過10%，自次月起每月增加租金0.5萬元。甲公司為簽訂上述經(jīng)營租賃合同于20×7年1月5日支付律師費3萬元。租賃開始日租賃設備的公允價值為980萬元。下列各項關于甲公司經(jīng)營租賃會計處理的表述中，正確的有（?。?br /> 　　A.或有租金在實際發(fā)生時計入當期損益
　　B.為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費用計入當期損益
　　C.經(jīng)營租賃設備按照租賃開始日的公允價值確認為固定資產(chǎn)
　　D.經(jīng)營租賃設備按照與自有固定資產(chǎn)相同的折舊方法計提折舊
　　E.免租期內按照租金總額在整個租賃期內采用合理方法分攤的金額確認租金費用
　　『正確答案』ABE

　　典型案例2【單項選擇題】甲公司于2003年1月1日采用經(jīng)營租賃方式從乙公司租入設備一臺，租期為5年，設備價值為100萬元，租賃合同規(guī)定：第一年至第四年的租金分別為10萬元、15萬元、20萬元和25萬元；租金于每年年初支付，第五年免租金。2003年甲公司應就此項租賃確認的租金費用為（　）萬元。
　　A.10　　　　　B.14
　　C.17.5　　　　D.20
　　『正確答案』B
　　『答案解析』（10＋15＋20＋25）/5＝14（萬元）。

　　典型案例3【單項選擇題】A企業(yè)于2008年12月31日將一臺公允價值為280萬元的大型專用設備以融資租賃方式租賃給B企業(yè)。雙方簽訂合同，從2009年1月1日起B(yǎng)企業(yè)租賃該設備3年，每年末支付租金80萬元，B企業(yè)的母公司擔保的資產(chǎn)余值為50萬元，另外擔保公司擔保金額為30萬元，租賃合同規(guī)定的租賃年利率為7%，租賃屆滿日估計資產(chǎn)余值為90萬元，初始直接費用為25萬元。根據(jù)上述資料，完成如下問題解答：
　　（1）B在租賃開始日應記入“未確認融資費用”的金額為（?。┤f元（計算結果保留兩位小數(shù)）。
　　A.39.24　　　　B.30.05
　　C.40.81　　　　D.0
　　『正確答案』A
　　『答案解析』
　?、僮畹妥赓U付款額＝80×3＋50＝290（萬元）；
　?、谧畹妥赓U付款額的現(xiàn)值＝80/1.07＋80/1.07 2＋80/1.073 ＋50/1.073＝250.76（萬元）；
　?、畚创_認融資費用＝290－250.76＝39.24（萬元）。

　?。?）B公司融資租入固定資產(chǎn)的入賬成本為（　）萬元。
　　A.250.76　　　　B.305
　　C.275.76　　　　D.290
　　『正確答案』C
　　『答案解析』固定資產(chǎn)的入賬成本＝250.76＋25＝275.76（萬元）。

　?。?）B公司2009年分攤的未確認融資費用為（　）萬元。
　　A.15.0765　　　B.10.5983
　　C.17.5532　　　D.17.5766
　　『正確答案』C
　　『答案解析』2009年的實際利息費用＝250.76×7%＝17.5532（萬元）。

　?。?）B公司2009年末因此業(yè)務影響資產(chǎn)負債表中“長期應付款”的金額為（　）萬元。
　　A.215　　　　　 　B.210　
　　C.188.3132　　　　D.187.5532
　　『正確答案』C
　　『答案解析』2009年長期應付款的現(xiàn)值＝250.76×（1＋7%）－80＝188.3132（萬元）。