輕松學(xué)習(xí)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》：投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理

　　小編來(lái)更新第四篇——投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理

　　海綿寶寶的日記——海綿寶寶買房記 4月2號(hào) 晴 （距離中級(jí)考試43天）

　　小蝸，今天的太陽(yáng)太好了，我們和派大星去看比基尼海灘的新房子吧。

　　小蝸，帶好太陽(yáng)帽哦。

　　喵。

　　海綿寶寶：派大星，我們?nèi)タ捶孔影桑∥乙獡Q一個(gè)更大的鳳梨屋！

　　派大星：好啊！海綿寶寶，我們?nèi)ナ澜鐛u吧，那里的房子可漂亮了，有世界各地的房子種類，走咯。

　　海綿寶寶：小蝸，我們也走咯。

　　金槍魚(yú)A：哎！海綿寶寶，來(lái)買房子嗎？在比基尼海灘買一套海景房吧，用來(lái)出租賺錢！現(xiàn)在來(lái)比基尼海灘游玩的越來(lái)越多了，我們這里不僅賣房子，而且還送一個(gè)會(huì)計(jì)機(jī)器人。他可以幫你記賬、規(guī)劃投資。怎么樣啊，海綿寶寶！

　　海綿寶寶：派大星！派大星！

　　派大星：呦呼！好好玩??！

　　海綿寶寶：小蝸，你說(shuō)呢？

　　金槍魚(yú)A：別猶豫了，我給你展示一下！

　　會(huì)計(jì)機(jī)器人：比基尼海灘的海景房一套100萬(wàn)，相關(guān)稅費(fèi)1萬(wàn)。在比基尼海灘，所有的房子的市場(chǎng)價(jià)格可以持續(xù)取得，最適合用公允價(jià)值計(jì)量。

　　分錄

　　借：投資性房地產(chǎn)——海景房——成本 1010000
　　　貸：銀行存款 1010000

　　金槍魚(yú)A按動(dòng)時(shí)間按鈕，時(shí)間快進(jìn)至一月后，比基尼海灘的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，海綿寶寶的海景房公允價(jià)值達(dá)到120萬(wàn)。

　　分錄

　　借：投資性房地產(chǎn)——海景房——公允價(jià)值變動(dòng) 190000
　　　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益——投資性房地產(chǎn) 190000

　　派大星：海綿寶寶，我們發(fā)財(cái)啦，買了吧。

　　海綿寶寶：那個(gè)，那個(gè)……

　　蟹老板：我把這里的海景房全部買下了！

　　派大星：哦，好厲害哦。

　　小蝸：喵～

　　海綿寶寶：派大星，我們把鳳梨屋和你的石頭房子租出去吧！

　　派大星：對(duì)啊！這樣我們就有錢了，我就可以去買很多泡泡。

　　海綿寶寶：我要用公允價(jià)值模式計(jì)算

　　派大星：才不要，用成本模式。

　　海綿寶寶：派大星，哼～

　　會(huì)計(jì)機(jī)器人：鳳梨屋現(xiàn)在公允價(jià)值80萬(wàn)，原值50萬(wàn)，累計(jì)折舊10萬(wàn)。石頭房子原值20萬(wàn)，累計(jì)折舊5萬(wàn)

　　分錄：

　　鳳梨屋

　　借：投資性房地產(chǎn)——鳳梨屋——成本 800000
　　　　累計(jì)折舊 100000
　　　貸：固定資產(chǎn)——鳳梨屋 500000
　　　　　資本公積——其他資本公積 400000

　　石頭房子

　　借：投資性房地產(chǎn)——石頭房子 200000
　　　　累計(jì)折舊 50000
　　　貸：固定資產(chǎn)——石頭房子 200000
　　　　　投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 50000

　　派大星：海綿寶寶，我們有錢了！我們可以去買很多快樂(lè)的泡泡！

　　海綿寶寶：派大星，派大星！我們今天晚上住在哪里？

　　派大星：……

　　小蝸：喵～

　　一陣?yán)滹L(fēng)夾雜著落葉掃過(guò)。

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