新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
2020年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：土地使用權(quán)的處理
想做一件事，就請馬上開始！網(wǎng)校為大家整理了2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)，學(xué)習(xí)從今天的中級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)開始！
知識(shí)點(diǎn)：土地使用權(quán)的處理
| 通常，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無形資產(chǎn)，但是，由政府無償劃撥給企業(yè)的土地使用權(quán)除外。 | |
| 1 | 土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊； |
| 2 | 固定資產(chǎn)建造過程中所占用土地使用權(quán)的攤銷額應(yīng)計(jì)入資產(chǎn)建造成本中； 借：在建工程 貸：累計(jì)攤銷 |
| 3 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本； |
| 4 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得用于開發(fā)后出售的土地使用權(quán)的，作為存貨核算； |
| 5 | 企業(yè)改變土地使用權(quán)的用途，將其用于出租或增值目的時(shí)，應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)； |
| 6 | 企業(yè)外購的房屋建筑物，實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及地上建筑物的價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)對支付的價(jià)款按照合理的方法（例如，公允價(jià)值比例）在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配；如果確實(shí)無法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的，應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理。 |
【總結(jié)】如果想確定土地使用權(quán)應(yīng)按照什么資產(chǎn)核算，就需要看地上的建筑物（或樓房）是什么。
（1）假如地上建筑物（或樓房）是固定資產(chǎn)，“地”就是無形資產(chǎn)；
（2）假如地上是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房，屬于存貨，“地”就是存貨；
（3）假如地上建筑物（或樓房）是投資性房地產(chǎn)，“地”就是投資性房地產(chǎn)；
（4）假如地上沒有建筑物（或樓房），就是一塊地：
如果是房地產(chǎn)企業(yè)的地，將來開發(fā)出售，則“地”屬于存貨；
如果是一般企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓，則屬于投資性房地產(chǎn)；
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校針對不同備考人群，特開設(shè)多種班型，趕快來加入我們吧！2021年招生方案全新上線，購2021年新課送2020年同款課程！加入正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校>
相關(guān)推薦：
2020年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》易錯(cuò)題匯總
2020年中級(jí)會(huì)計(jì)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》答疑精華匯總
獎(jiǎng)學(xué)金獲得者一次過中級(jí) TA的這些備考經(jīng)驗(yàn) 照著做不出錯(cuò)！
上一篇：2020年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：內(nèi)部研究開發(fā)費(fèi)...
下一篇：2020年中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)：無形資產(chǎn)的初始...
推薦閱讀
- 【備考資料】備考2025年中級(jí)會(huì)計(jì)考試資料
- 【注意事項(xiàng)】中級(jí)會(huì)計(jì)備考如何避開問題少走彎路？
- 【備考時(shí)長】中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試科目備考學(xué)習(xí)時(shí)長
- 【高效學(xué)習(xí)】上班族備考2025中級(jí)會(huì)計(jì)考試 如何學(xué)習(xí)？
- 【預(yù)習(xí)打卡】2025年中級(jí)會(huì)計(jì)預(yù)習(xí)階段打卡進(jìn)行中
- 【階段學(xué)習(xí)】備考2025中級(jí)會(huì)計(jì) 各階段學(xué)習(xí)時(shí)間分配
相關(guān)資訊
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)