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初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎》難點解析：土地增值稅的征稅范圍
（一）征稅范圍的一般規(guī)定
1.土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權的行為征稅，轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅。
2.土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其他附著物產(chǎn)權的行為征稅。
3.土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征稅，對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，不予征稅。
（二）征稅范圍的特殊規(guī)定
1.以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途。
3.房地產(chǎn)的交換。
4.合作建房。
5.房地產(chǎn)的出租。
6.房地產(chǎn)的抵押。
7.企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。
8.房地產(chǎn)的代建行為。
9.房地產(chǎn)的重新評估。
10.土地使用者處置土地使用權。
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