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2012年初級會計職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識點(diǎn)三十四、土地增值稅的稅率與應(yīng)納稅額的計算(掌握)
(一)稅率——四級超率累進(jìn)稅率(考試中給)
?。ǘ?yīng)納稅額的計算
1.確定收入額
2.明確扣除項目
3.計算增值額
增值額=房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-扣除項目金額
4.計算增值率
增值率=增值額÷扣除項目金額×100%
5.確定適用稅率和速算扣除系數(shù)
按照計算出的增值率,確定適用稅率和速算扣除系數(shù)
6.計算應(yīng)納稅額
土地增值稅應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
單項選擇題
◎土地增值稅的納稅人隱瞞虛報房地產(chǎn)成交價格的,按照()計算征收土地增值稅。
A.隱瞞虛報的成交價格加倍
B.提供的扣除項目金額加倍
C.重置成本價
D.房地產(chǎn)評估價格
正確答案:D
正保會計網(wǎng)校答案解析:本題考核土地增值稅的計稅價格。土地增值稅的納稅人隱瞞虛報房地產(chǎn)成交價格的,按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅。
◎某企業(yè)2010年轉(zhuǎn)讓一棟2003年建造的公寓樓,當(dāng)時造價為800萬元,已計提折舊500萬元。2010年經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定,該樓的重置價格為1500萬元,成新度折扣率為6成。在計算土地增值稅時,其評估價格為()萬元。
A.320
B.480
C.600
D.900
正確答案:D
正保會計網(wǎng)校答案解析:本題考核土地增值稅的計算。評估價格=1500×60%=900(萬元)。
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