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2012年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識(shí)點(diǎn)七、契稅的稅收優(yōu)惠(熟悉)
1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征契稅;
2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的,免征契稅;
3.因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅;
4.土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,是否減征或者免征契稅,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
5.納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅。
6.依照我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定以及我國(guó)締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的,經(jīng)外交部確認(rèn),可以免征契稅。
經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人,改變有關(guān)土地、房屋的用途的,就不再屬于減征、免征契稅范圍,并且應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
多項(xiàng)選擇題
◎下列各項(xiàng)中,可依法減免契稅的有()。
A.某市人民醫(yī)院購(gòu)買(mǎi)的醫(yī)療大樓
B.老王承受一片荒山土地使用權(quán),用于開(kāi)發(fā)果園
C.小紅家為改善住房條件而新買(mǎi)的商品房
D.某大廈剛收購(gòu)的營(yíng)業(yè)大樓
正確答案:AB
答案解析:本題考核契稅的稅收優(yōu)惠。人民醫(yī)院屬于非營(yíng)利部門(mén),其購(gòu)買(mǎi)的醫(yī)療大樓屬于用于醫(yī)療的房屋,因此可以免征契稅;承受荒山、荒灘土地使用權(quán)的,用于農(nóng)、林、牧、漁的,免征契稅。
◎下列各項(xiàng)中,可以享受契稅免稅優(yōu)惠的有()。
A.孤寡老人購(gòu)買(mǎi)自用住房
B.解放軍野戰(zhàn)醫(yī)院購(gòu)置病房用地
C.王女士數(shù)十年如一日的照料一位老革命家,老革命家去世后,王女士根據(jù)遺囑繼承了老革命家的房產(chǎn)
D.合并后企業(yè)承受各方土地房屋權(quán)屬的
正確答案:BD
答案解析:本題考核契稅的稅收優(yōu)惠。選項(xiàng)A不符合免稅條件,只有城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房時(shí)才免契稅;選項(xiàng)C不屬于免征契稅的范圍;只有選項(xiàng)B、D符合契稅免稅的規(guī)定。
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