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這三個(gè)稅種都是針對房產(chǎn)或者土地來征收的,從征收范圍上可以區(qū)分:
1、房產(chǎn)稅是針對城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋征稅的。房產(chǎn)稅有兩種征稅方式,一種是從價(jià)計(jì)征,一種是從租計(jì)征。房產(chǎn)稅是按年計(jì)征、分期繳納的,也就是說納稅人每年都要繳納房產(chǎn)稅。
2、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是納稅人實(shí)際占用的土地面積。城鎮(zhèn)土地使用稅與房產(chǎn)稅類似,也是按年計(jì)征、分期繳納的,每年都要繳納。
3、契稅與上述幾個(gè)稅種相比,是很好區(qū)分的,其最大的特點(diǎn)是屬于買方稅,由承受土地和房屋權(quán)屬的單位繳納,也就是由買房人或者買地人來繳納的。其計(jì)稅依據(jù)是土地或者房屋的成交價(jià)格。契稅也是在購進(jìn)的環(huán)節(jié)一次繳納的,以后的持有期間內(nèi)不用繳納。
作者:正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校學(xué)員 503wls
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