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初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》備考指導(dǎo)：土地增值稅征稅范圍
根據(jù)2012年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》考試大綱規(guī)定，考生必須掌握土地增值稅征稅范圍等主要內(nèi)容。正保會計網(wǎng)校整理了相關(guān)知識點及練習(xí)測試供廣大初級會計職稱考生復(fù)習(xí)。
2012年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》——第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識點三十一、土地增值稅征稅范圍
征收土地增值稅 | 不征收土地增值稅 |
| ?。?）轉(zhuǎn)讓國有土地的行為 ?。?）凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的 ?。?）對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅 ?。?）以房地產(chǎn)與另一方的房地產(chǎn)進行交換（單位之間） ?。?）合作建房建成后轉(zhuǎn)讓 （6）以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓 ?。?）土地使用者處置土地使用權(quán) | ?。?）出讓國有土地的行為 （2）繼承方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn) ?。?）將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或承擔直接贍養(yǎng)義務(wù)人的行為 ?。?）通過中國境內(nèi)非營利的社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè) 特殊規(guī)定： ?。?）以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地（房地產(chǎn)）作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅（非房地產(chǎn)企業(yè)） ?。?）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途 ?。?）個人之間互換自有居住用房地產(chǎn) ?。?）合作建房，建成后按比例分房自用的 ?。?）房地產(chǎn)的出租 ?。?）對房地產(chǎn)的抵押，在抵押期間不征收土地增值稅 ?。?）企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)；房地產(chǎn)的代建房行為；房地產(chǎn)的重新評估 |
單項選擇題
◎根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的是（）。
A.某市房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈送給他人
B.某市房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人
C.某市土地使用權(quán)人通過教育部門將土地使用權(quán)贈與某學(xué)校
D.某市土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出租給某養(yǎng)老院
正確答案：B
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核土地增值稅的征稅范圍。土地增值稅的征稅范圍包括轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)或者地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的情況。本題B項發(fā)生了轉(zhuǎn)讓行為并且取得了收入，屬于土地增值稅的征稅范圍。
判斷題
◎?qū)τ谝环匠龅?，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，免征土地增值稅。（）
正確答案：錯
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核土地增值稅的征稅范圍。對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅；建成后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。
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