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初級會計職稱考試《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》備考指導(dǎo)：土地增值稅納稅人
根據(jù)2012年初級會計職稱《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》考試大綱規(guī)定，考生必須掌握土地增值稅納稅人等主要內(nèi)容。正保會計網(wǎng)校整理了相關(guān)知識點及練習(xí)測試供廣大初級會計職稱考生復(fù)習(xí)。
2012年《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》——第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識三十、土地增值稅納稅人
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅。
土地增值稅的納稅人，是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。
【提示1】土地增值稅的納稅義務(wù)人不論法人與自然人；不論經(jīng)濟性質(zhì)；不論內(nèi)資與外資企業(yè)、中國公民與外籍個人；不論部門。
【提示2】土地使用權(quán)、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中：轉(zhuǎn)讓方繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅、土地增值稅、所得稅；承受方繳納契稅、印花稅。
多項選擇題
◎下列單位中，屬于土地增值稅納稅人的有（）。
A.建造房屋的施工單位
B.出售房產(chǎn)的中外合資房地產(chǎn)公司
C.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的事業(yè)單位
D.房地產(chǎn)管理的物業(yè)公司
正確答案：BC
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核土地增值稅的納稅人。A、D均不屬于土地增值稅的納稅人。
判斷題
◎外商投資企業(yè)不屬于土地增值稅的納稅人。（）
正確答案：錯
正保會計網(wǎng)校答案解析：本題考核土地增值稅的納稅人。土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人。這里所稱單位包括各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)和社會團體及其他組織。這里所稱個人包括個體經(jīng)營者。同時也包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外國駐華機構(gòu)及海外華僑、港澳臺同胞和外國公民。
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