2002年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。)

1.在目前的資產(chǎn)評(píng)估整個(gè)過(guò)程中，具有“事實(shí)判斷”性質(zhì)的評(píng)估環(huán)節(jié)是( )階段。
A.前期工作
D.資產(chǎn)清查
C.評(píng)定估算
D.評(píng)估審核

2.資產(chǎn)評(píng)估最基本的前提假設(shè)是( )假設(shè)。
A.公開(kāi)市場(chǎng)
B.持續(xù)經(jīng)營(yíng)
C.清算
D.交易

3.在時(shí)間、地點(diǎn)和市場(chǎng)條件確定的前提下，評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型應(yīng)與( )相匹配。
A.評(píng)估目的
B.評(píng)估方法
C.評(píng)估原則
D.評(píng)估準(zhǔn)則

4.從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果具有( )。
A.專業(yè)性
B.咨詢性
C.市場(chǎng)性
D.公正性

5.某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)一大型汽車廠進(jìn)行評(píng)估。該企業(yè)固定資產(chǎn)中有同類機(jī)床365臺(tái)，賬面原值為2555萬(wàn)元，評(píng)估人員將其中10臺(tái)機(jī)床作為典型進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，該10臺(tái)機(jī)床的重置成本為84萬(wàn)元，其賬面原值為70萬(wàn)元。若被評(píng)估的365臺(tái)機(jī)床設(shè)備的平均成新率為60%，則該365臺(tái)機(jī)床的評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。
A.1500
B.1756
C.1840
D.3066

6.某被評(píng)估設(shè)備賬面原值為100萬(wàn)元，該設(shè)備已購(gòu)置5年，在此期間，同類設(shè)備的價(jià)格指數(shù)每年都比前一年遞增12%，則該設(shè)備的重置成本最接近于( )萬(wàn)元。
A.157.35
B.176.23
C.185.75
D.189.35

7.兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)分別對(duì)同一臺(tái)設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的、基準(zhǔn)日和市場(chǎng)條件相同，且均采用成本法，但其評(píng)估結(jié)果卻相差30%以上。經(jīng)復(fù)查，兩機(jī)構(gòu)對(duì)重置成本的估算以及對(duì)設(shè)備自然現(xiàn)狀和壽命的鑒定、判斷基本接近，試問(wèn)兩個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所得評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)顯著差異的原因最大可能是( )。
A.雙方對(duì)殘值的考慮不同
B.雙方對(duì)設(shè)備未來(lái)收益的預(yù)測(cè)不同
C.雙方對(duì)成新率的確定不同
D.設(shè)備存在功能性貶值或經(jīng)濟(jì)性貶值，有一方未考慮　　　　　　　　　　　　　　（正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校版權(quán)所有）　

8.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，預(yù)計(jì)該企業(yè)在評(píng)估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬(wàn)元，由于新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬(wàn)元，若經(jīng)營(yíng)期無(wú)限、折現(xiàn)率為10%，則被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。
A.500
B.750
C.900
D.1500

9.某被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)每年可為企業(yè)帶來(lái)的凈收益為20萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。
A，108
B.122
C.175
D.200

10.被評(píng)估企業(yè)有一塊土地，總面積1.5萬(wàn)平方米，為5年前通過(guò)購(gòu)買方式取得，當(dāng)時(shí)每平方米價(jià)格為2000元。在最近5年中，土地價(jià)格每年的上漲幅度分別為2%、5%、 —1%、4%、—2%，如果不考慮其他因素，則被評(píng)估企業(yè)該宗土地的評(píng)估總值最接近于( )萬(wàn)元。
A.3000
B.3240
C.3242
D.3263

11.在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法一般不適宜用于( )的評(píng)估。
A.大型設(shè)備
D.有功能性貶值的設(shè)備
C.有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備
D.既有功能性貶值又有經(jīng)濟(jì)性貶值的設(shè)備
E.自制專用設(shè)備

12.機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指機(jī)器設(shè)備( )。
A.從評(píng)估基準(zhǔn)日起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作所經(jīng)歷的時(shí)間
B.從機(jī)器設(shè)備開(kāi)始使用起到機(jī)器設(shè)備不能正常工作為止所經(jīng)歷的時(shí)間
C.從評(píng)估基準(zhǔn)日起到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間
D.從開(kāi)始使用到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算為止所經(jīng)歷的時(shí)間

13.從普遍意義上講，復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同點(diǎn)在于( )。
A.所采用的材料、設(shè)計(jì)、價(jià)格相同
B.所采用的材料、價(jià)格相同
C.所采用的設(shè)計(jì)、價(jià)格相同
D.所采用的材料相同
E.所采用的價(jià)格相同

14.用收益法計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格，若純收益s每年不變，資本化率為零，年期為n，則收益價(jià)格為( )。
A.∞
B.n×s
C.s
D.0

15.土地的經(jīng)濟(jì)供給是( )的。
A.固定
B.有彈性
C.永續(xù)增加
D.不可再生

16.某宗地，土地單價(jià)為3000元/平方為，該宗地容積為1.5，建筑面積為150平方米，則樓面地價(jià)為( )元/平方米。
A.20
B.200
C.2000
D.4500

17.最能反映土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)是( )。
A.建筑高度
B.覆蓋率
C.建筑面積
D.容積率

18.有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來(lái)每年的純收益為15萬(wàn)元，則該宗地的評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。
A.128
B.141
C.149
D.150

19.有一宗房地產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的純收益預(yù)計(jì)為70萬(wàn)元，資本化率為8%，已知未來(lái)各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)1%，剮該宗房地產(chǎn)的永續(xù)評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。
A.700
B.800
C.1000
D.1100

20.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通過(guò)交易日期修正，將可比交易實(shí)例價(jià)格修正為( )的價(jià)格。
A.評(píng)估時(shí)間
B.評(píng)估基準(zhǔn)日
C.過(guò)去時(shí)點(diǎn)
D.未來(lái)時(shí)點(diǎn)

21.某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬(wàn)元，年總費(fèi)用110萬(wàn)元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時(shí)，該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于( )萬(wàn)元。
A.818
B.900
C.1000
D.1222

22.某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對(duì)應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過(guò)年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于( )元/平方米。
A.2900
B.3223
C.3322
D.4000

23.用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按( )計(jì)算。
A.整個(gè)開(kāi)發(fā)建設(shè)工期
B.開(kāi)發(fā)建設(shè)工期的一半
C.整個(gè)空置期
D.空置期的一半

24.現(xiàn)擬對(duì)某采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，已知某可參照的采礦權(quán)成交價(jià)格為3000萬(wàn)元，規(guī)模調(diào)整系數(shù)為1.10，晶位調(diào)整系數(shù)為1.05，價(jià)格調(diào)整系數(shù)為1.15，差異調(diào)整系數(shù)為0.95，技術(shù)性貶值系數(shù)為0.13，折現(xiàn)率為9%，則該采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值最接近于( )萬(wàn)元。
A.492
B.3450
C.3786
D.5486

25.某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù)，在研制開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生如下費(fèi)用支出：耗費(fèi)材料15萬(wàn)元，專用設(shè)備折舊2萬(wàn)元，通用設(shè)備折舊 1萬(wàn)元，咨詢鑒定費(fèi)47/元，培訓(xùn)費(fèi)3萬(wàn)元，管理費(fèi)5 萬(wàn)元，應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬(wàn)元，技術(shù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅2萬(wàn)元。該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為( )萬(wàn)元。
A.8
B.14
C.16
D.34

26.甲企業(yè)研制出一種含鋅礦泉粉材料，研制過(guò)程中共消耗物料及其他費(fèi)用50萬(wàn)元，人員開(kāi)支20 元。評(píng)估人員通過(guò)分析測(cè)算，確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.5，科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.2，該無(wú)形資產(chǎn)投資報(bào)酬率為30%，采用倍加系數(shù)法估算其重置成本為( )萬(wàn)元。
A.70
B.91
C.120
D.130

27.被評(píng)估企業(yè)已正常經(jīng)營(yíng)3年，長(zhǎng)期待攤費(fèi)用賬面余額為120萬(wàn)元，其構(gòu)成內(nèi)容為：固定資產(chǎn)大修理費(fèi)85萬(wàn)元，辦公室裝修費(fèi)用15萬(wàn)元，產(chǎn)品銷售部房租20萬(wàn)元。經(jīng)查，其中20萬(wàn)元的房租費(fèi)為租期5年的租金總額，至評(píng)估基準(zhǔn)日已租用1年，企業(yè)尚未攤銷，而大修理費(fèi)和裝修費(fèi)均為按10年攤銷的余額，則該企業(yè)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的評(píng)估值為( )萬(wàn)元。
A.16
B.20
C.35
D.16

28.被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的5年期債券100張，每張面值1 萬(wàn)元，債券利息率每年為9%，復(fù)利計(jì)息，到期一次還本付息。評(píng)估基準(zhǔn)日至債券到期還有兩年，若適用折現(xiàn)率為15%，則被評(píng)估企業(yè)擁有甲企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于( )萬(wàn)元。
A.109
B.116
C.122
D.154

29.上市公司股票的清算價(jià)格是( )。
A.資產(chǎn)總額與總股數(shù)的比值
B.資產(chǎn)總額與流通股數(shù)的比值
C.資產(chǎn)總額與股票總面值的比值
D.凈資產(chǎn)與總股數(shù)的比值
E.凈資產(chǎn)與上市流通總股數(shù)的比值

30．在資產(chǎn)評(píng)估中，應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式是：應(yīng)收賬款評(píng)估值=( )。
A.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—壞賬準(zhǔn)備—已確定壞賬損失
B.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—已確定壞賬損失—預(yù)計(jì)壞賬損失
C.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值-E確定壞賬損失—預(yù)計(jì)壞賬損失+壞賬準(zhǔn)備
D.應(yīng)收賬款賬面價(jià)值—壞賬準(zhǔn)備—預(yù)計(jì)壞賬準(zhǔn)備

31.對(duì)企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的，是測(cè)算( )。
A.企業(yè)未來(lái)的獲利年期
D.企業(yè)實(shí)際收益
C.企業(yè)正常盈利能力
D.評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)實(shí)際獲利能力

32.在預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)收益時(shí)，對(duì)所預(yù)測(cè)的企業(yè)收入與成本費(fèi)用應(yīng)遵循( )原則。
A.貢獻(xiàn)
B.替代
C.重要性
D.配比　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ㄕ?huì)計(jì)網(wǎng)校版權(quán)所有）

33.目前界定企業(yè)價(jià)值評(píng)估一般范圍的基本依據(jù)是企業(yè)的( )。
A.有效資產(chǎn)
B.產(chǎn)權(quán)狀況
C.獲利能力
D.評(píng)估立項(xiàng)書(shū)

34.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)劃分有效資產(chǎn)和無(wú)效資產(chǎn)的主要目的在于( )。
A.選擇評(píng)估方法
B.界定評(píng)估價(jià)值類型
C.界定評(píng)估具體范圍
D.明確企業(yè)盈利能力

35.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行行政法規(guī)和部門規(guī)章，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)生( )情形時(shí)應(yīng)當(dāng)從重處罰。
A.出具違法評(píng)估報(bào)告后隱匿、銷毀證據(jù)材料的
B.泄露委托人或者被評(píng)估單位商業(yè)秘密的
C.因過(guò)失出具了有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的
D.冒用其他機(jī)構(gòu)名義或允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的

36.評(píng)估人員對(duì)某項(xiàng)專利技術(shù)進(jìn)行評(píng)估，在做市場(chǎng)調(diào)查分析時(shí)發(fā)現(xiàn)：市場(chǎng)上存在許多出售與該專利技術(shù)產(chǎn)品相近但非同質(zhì)的廠商，則該市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的類型屬于( )。
A.完全壟斷
B.完全競(jìng)爭(zhēng)
C.寡頭壟斷
D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)

37.在評(píng)估報(bào)告中，對(duì)于不納入資產(chǎn)評(píng)估匯總表的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文的( )中單獨(dú)列示。
A.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
B.特殊事項(xiàng)說(shuō)明
C.評(píng)估結(jié)論
D.評(píng)估范圍和對(duì)象

38.在運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，選擇參照物應(yīng)優(yōu)先遵循( )原則。
A.替代
B.貢獻(xiàn)
C.供求
D.預(yù)期

39.(國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則)認(rèn)為，以獲得資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為目的進(jìn)行的評(píng)估，其評(píng)估值應(yīng)具有( )認(rèn)可的特征。
A.企業(yè)
B.行業(yè)
C.市場(chǎng)
D.政府

40.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》是從( )方面闡述資產(chǎn)評(píng)估中的折舊與會(huì)計(jì)中的折舊之間的區(qū)別。
A.與固定資產(chǎn)相關(guān)性
B.與制度的相關(guān)性
C.與企業(yè)相關(guān)性
D.與市場(chǎng)相關(guān)性

二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

41.收益法中的收益額是指( )。
A.資產(chǎn)未來(lái)的預(yù)期收益
B.資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)收益
C.資產(chǎn)的實(shí)際收益
D.資產(chǎn)的客觀收益

42.在下列觀點(diǎn)中，( )的說(shuō)法是正確的。
A.由于不同的評(píng)估方法其評(píng)估思路不同，因此對(duì)同一資產(chǎn)采用不同的評(píng)估方法評(píng)估，其結(jié)果沒(méi)有可比性
B.在相同的評(píng)估條件下，對(duì)同一資產(chǎn)采用不同的評(píng)估方法，其結(jié)果應(yīng)趨于一致
C.在資產(chǎn)評(píng)估中，不同的評(píng)估方法可相互代替
D.由于市場(chǎng)價(jià)值與非市場(chǎng)價(jià)值的價(jià)值類型不同，因此對(duì)同一資產(chǎn)在兩種價(jià)值類型情況下不能用同一種評(píng)估方法

43.在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，應(yīng)注意參照物的成交價(jià)格并不僅僅是參照物功能自身的市場(chǎng)體現(xiàn)，還要受( )等因素的影響。
A.交易雙方的動(dòng)機(jī)
B.參照物的生產(chǎn)成本
C.參照物的交易時(shí)限
D.交易雙方的地位

44.資產(chǎn)評(píng)估時(shí)不能采用會(huì)計(jì)中的已提折舊年限和剩余折舊年限來(lái)確定資產(chǎn)的已使用年跟和尚可使用年限是因?yàn)? )。
A.會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)是由企業(yè)會(huì)計(jì)進(jìn)行的，而資產(chǎn)評(píng)估是由企業(yè)以外的評(píng)估人員進(jìn)行的
B，會(huì)計(jì)中的已提折舊年限是名義已使用年限，并不代表資產(chǎn)實(shí)際使用狀況
C.會(huì)計(jì)中的折舊年限是對(duì)某一類資產(chǎn)作出的會(huì)計(jì)處理的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評(píng)估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和個(gè)別性
D.資產(chǎn)修理費(fèi)用的增加不影響會(huì)計(jì)核算中的總折舊年限，但會(huì)影響資產(chǎn)評(píng)估中的總使用年限的估測(cè)

45.在市場(chǎng)法中，所選擇的參照物應(yīng)與被評(píng)估對(duì)象在( )等方面具有可比性。
A．價(jià)格
B.用途
C．市場(chǎng)供求關(guān)系
D.交易條件

46.機(jī)器設(shè)備的物理壽命取決于( )等因素。
A．制造質(zhì)量
B.使用環(huán)境
C.技術(shù)更新速度
D.原始投資成本

47.資產(chǎn)評(píng)估中，對(duì)設(shè)備使用情況鑒定的內(nèi)容主要包括( )。
A.設(shè)備運(yùn)行參數(shù)
B.故障率
C.制造質(zhì)量
D.零配件保證率
E.維護(hù)情況

48.土地的自然特性包括( )。
A.位置固定性
B.質(zhì)量差異性
C.不可再生性
D.供給的稀缺性

49.建筑物的有形損耗包括( )。
A.建筑物自然老化
B.建筑物磨損
C.自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱
D.由于生產(chǎn)工藝改進(jìn)引起建筑物設(shè)備陳舊

50.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中的房屋建筑安裝工程費(fèi)包括( )。
A.招投標(biāo)費(fèi)
B.場(chǎng)地平整費(fèi)
C，質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)
D.預(yù)算審查費(fèi)

51.應(yīng)用基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法評(píng)估宗地地價(jià)必須具備的條件包括( )。
A.城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)
B.基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)
C.宗地的收益
D.宗地的開(kāi)發(fā)成本
E.宗地容積率

52.在對(duì)紅利增長(zhǎng)型股票的評(píng)估中，股利增長(zhǎng)率的確定包括( )等幾種方法。
A.歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析法
D.合同約定法
C.趨勢(shì)分析法
D.物價(jià)指數(shù)法

53.對(duì)于樓面地價(jià)與土地單價(jià)之間的關(guān)系，下列說(shuō)法中正確的是( )。
A.樓面地價(jià)一定大于土地單價(jià)
8.樓面地價(jià)一定小于土地單價(jià)
C.樓面地價(jià)可以等于土地單價(jià)
D.樓面地價(jià)可以小于土地單價(jià)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?。ㄕ?huì)計(jì)網(wǎng)校版權(quán)所有）

54.對(duì)房地產(chǎn)實(shí)體了解包括( )。
A.土地形狀
B.土地開(kāi)發(fā)程度
C土地權(quán)利性質(zhì)
D.建筑物結(jié)構(gòu)
E.建筑物朝向

55.一個(gè)林區(qū)的森林，可以根據(jù)( )等因素的不同，劃分成不同的林分。
A樹(shù)種組成
B.森林起源
C.林相
D.地租
E.林齡

56.非耗竭性資源包括( )。
A.氣候資源
B.森林資源
C.土地資源
D.礦產(chǎn)資源
E.水資源

57.無(wú)形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為( )。
A.超常收益能力
B.超額收益能力
C.追加利潤(rùn)
D.壟斷利潤(rùn)
E.利潤(rùn)總額

58.影響非專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值的因素包括技術(shù)的( )。
A.保護(hù)期限
B.開(kāi)發(fā)成本
C.市場(chǎng)情況
D.獲利能力

59.無(wú)形資產(chǎn)的成本特性包括( )。
A.共益性
B.虛擬性
C.積累性
D.附著性
E.弱對(duì)應(yīng)性

60.商標(biāo)權(quán)一般包括( )。
A.繼承權(quán)
B.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)
C.許可使用權(quán)
D.獨(dú)占權(quán)
E.排他專用權(quán)

61.資產(chǎn)評(píng)估中，通常將( )歸類為其他資產(chǎn)。
A.租入固定資產(chǎn)改良支出
B.股票發(fā)行費(fèi)用
C.醫(yī)藥經(jīng)銷權(quán)
D.凍結(jié)存款

62.在長(zhǎng)期投資評(píng)估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括( )。
A.原始始投資額
B.投資額占被投資企業(yè)的總資本的比重
C.投資期間物價(jià)變動(dòng)指數(shù)
D.投資收益計(jì)算方法
E.歷史上的長(zhǎng)期投資收益額

63.在運(yùn)用成本法評(píng)估在產(chǎn)品時(shí)，可( )計(jì)算評(píng)估值。
A.根據(jù)價(jià)格變動(dòng)系數(shù)調(diào)整原成本
B.根據(jù)社會(huì)平均消耗定額和現(xiàn)行市價(jià)
C.根據(jù)在產(chǎn)品的完工程度
D.根據(jù)賬面價(jià)值

64.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，從財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意企業(yè)間的( )。
A.企業(yè)規(guī)模
B.財(cái)務(wù)指標(biāo)
C.競(jìng)爭(zhēng)地位
D.市場(chǎng)條件
E.財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)

65.企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的可比價(jià)值倍數(shù)，通常選擇企業(yè)的()等財(cái)務(wù)指標(biāo)為計(jì)算依據(jù)。
A.銷售收入
B.流動(dòng)比率
C.無(wú)負(fù)債凈現(xiàn)金流量
D.利息、折舊和稅前利潤(rùn)
E.凈產(chǎn)值

66.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，對(duì)企業(yè)中的無(wú)效資產(chǎn)采取( )等處理方式。
A.修復(fù)后評(píng)估
B.“資產(chǎn)剝離”
C.“填平補(bǔ)齊”
D.獨(dú)立變現(xiàn)
E.單獨(dú)評(píng)估

67.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中，“關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明”具體包括()。
A.資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說(shuō)明
B.實(shí)物資產(chǎn)分布情況說(shuō)明
C.在建工程評(píng)估說(shuō)明
D.關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的說(shuō)明
E.運(yùn)用法律法規(guī)情況說(shuō)明

68.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行行政法規(guī)和部門規(guī)章，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)有下列( )情形之一的，責(zé)令改正，并予以警告。
A.向有關(guān)單位和個(gè)人支付回扣或介紹費(fèi)的
B.對(duì)委托人、被評(píng)估單位或其他單位和個(gè)人進(jìn)行脅迫、欺詐、利誘的
C.對(duì)其能力進(jìn)行廣告宣傳的
D.惡意降低收費(fèi)的

69.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》認(rèn)為下列概念中表明客觀事實(shí)的概念是( )。
A.價(jià)值
B.成本
C.市場(chǎng)
D.價(jià)格

70.在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，年金法的正確數(shù)學(xué)表達(dá)式可用( )表示。
A.

B.

C.

D.

E.

三、綜合題共5題，共60分。其中(一)題8分， (二)題10分，(三)題12分，(四)題12分，(五)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。

(一)

　　資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與被評(píng)估單位串通作弊，故意出具虛假評(píng)估報(bào)告的，按照(國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估違法行為處罰辦法》，應(yīng)該如何處罰?并指出資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估結(jié)論披露過(guò)程中應(yīng)該遵守哪些具體的職業(yè)道德規(guī)范。

(二)

　　甲企業(yè)許可乙企業(yè)使用其生產(chǎn)可視對(duì)講電話的專利技術(shù)，已知條件如下：甲企業(yè)與乙企業(yè)共同享用可視對(duì)講電話專利，甲乙企業(yè)設(shè)計(jì)能力分別為150萬(wàn)部和50萬(wàn)部：該專利為甲企業(yè)外購(gòu)，脹面價(jià)值100萬(wàn)元，已使用4年，尚可使用6年，假設(shè)前4年技術(shù)類資產(chǎn)累計(jì)價(jià)格上漲率為15%；該專利對(duì)外許可使用對(duì)甲企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有較大影響，由于失去壟斷地位，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)加劇，預(yù)計(jì)在以后6年，甲企業(yè)減少收益按折現(xiàn)值計(jì)算為50萬(wàn)元，增加研發(fā)費(fèi)用以提高技術(shù)含量、保住市場(chǎng)份額的追加成本按現(xiàn)值計(jì)算為10萬(wàn)元。請(qǐng)?jiān)u估該項(xiàng)專利許可使用的最低收費(fèi)額(以萬(wàn)元為單位，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位)。

(三)

　　評(píng)估機(jī)構(gòu)于2002年1月對(duì)某公司進(jìn)行評(píng)估，該公司擁有甲企量發(fā)行的非上市普通股票100萬(wàn)股，每股面值1元。經(jīng)調(diào)查，由于甲企業(yè)產(chǎn)品老化，評(píng)估基準(zhǔn)日以前的幾年內(nèi)，該股票的收益率每年都在前一年的基礎(chǔ)上下降2%，2001年度的收益率為10%，如果甲企業(yè)沒(méi)有新產(chǎn)品投放市場(chǎng)，預(yù)計(jì)該股票的收益率仍將保持每年在前一年的基礎(chǔ)上下降2%。已知甲企業(yè)正在開(kāi)發(fā)研制一個(gè)新產(chǎn)品，預(yù)計(jì)2年后新產(chǎn)品即可投放市場(chǎng)，并從投產(chǎn)當(dāng)年起可使收益率提高并保持在15%左右，而且從投產(chǎn)后第3年起，甲企業(yè)將以凈利潤(rùn)的75%發(fā)放股利，其余的25%用作企業(yè)的追加投資，凈資產(chǎn)利潤(rùn)率將保持在20%的水平。若折現(xiàn)率為15%，求被評(píng)估公司所持甲企業(yè)股票2002年1月1日的評(píng)估值。

(四)

　　一、背景資料
　　被評(píng)估企業(yè)是一個(gè)以生產(chǎn)出口礦產(chǎn)品為主業(yè)的礦山企業(yè)，2001年的收益情況見(jiàn)企業(yè)的利潤(rùn)表，其中表中補(bǔ)貼收入30萬(wàn)元中包括了企業(yè)增值稅出口退稅20萬(wàn)元和因水災(zāi)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼10萬(wàn)元；表中營(yíng)業(yè)外支出15萬(wàn)元為企業(yè)遭受水災(zāi)的損失支出。經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查分析，預(yù)計(jì)從2002年到2005年企業(yè)的凈利潤(rùn)將在2001年正常凈利潤(rùn)水平上每年遞增2%，從2006年到2021年企業(yè)凈利潤(rùn)將保持在2002年至2005年各年凈利潤(rùn)按現(xiàn)值計(jì)算的平均水平上(年金)。根據(jù)最優(yōu)原則，企業(yè)將在2021年底停止生產(chǎn)實(shí)施企業(yè)整體變現(xiàn)，預(yù)計(jì)變現(xiàn)值約為100萬(wàn)元，假設(shè)折現(xiàn)率為8%，現(xiàn)行的稅收政策保持不變，試評(píng)估2001年12月31日該企業(yè)的價(jià)值。

　　二、答題要求：
　　1.分步計(jì)算，并寫(xiě)出各步驟的數(shù)學(xué)表達(dá)式；
　　2.計(jì)算中折現(xiàn)系數(shù)保留小數(shù)點(diǎn)后4位，各步驟及最終結(jié)果計(jì)算保留到個(gè)位，小數(shù)點(diǎn)后4舍5人，貨幣單位為元。

(五)

　　被評(píng)估設(shè)備系A(chǔ)企業(yè)擬單獨(dú)對(duì)外轉(zhuǎn)讓的一臺(tái)于1997年4月10日從國(guó)外進(jìn)口的大型設(shè)備。評(píng)估人員通過(guò)查詢?cè)O(shè)備進(jìn)口合同及有關(guān)賬簿了解到，該設(shè)備進(jìn)口時(shí)的CIF(到岸價(jià))為22萬(wàn)美元，當(dāng)年A企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅免稅企業(yè)。銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等約占設(shè)備CIF的10%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備CIF的5%，安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備CIF的20%，當(dāng)時(shí)的人民幣與美元的比價(jià)為8.3=1。評(píng)估人員經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查得知以下資料：
　　1.被評(píng)估設(shè)備的現(xiàn)時(shí)FOB(離岸價(jià))為18萬(wàn)美元，境外運(yùn)雜費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)為設(shè)備FOB的6%，現(xiàn)行關(guān)稅稅率為20%，增值稅稅率為17%，銀行手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)為設(shè)備CIF的10%，國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)約占設(shè)備CIF的5%，安裝調(diào)試費(fèi)約占設(shè)備C1F的20%，現(xiàn)行人民幣與美元的比價(jià)仍為8.3=1?！　　　　　　　　　　　。ㄕ?huì)計(jì)網(wǎng)校版權(quán)所有）
　　2.被評(píng)估設(shè)備從1997年4月開(kāi)始投入使用，在不停產(chǎn)的情況下，于1999年4月對(duì)該設(shè)備做廠一定的技術(shù)改造，投資15萬(wàn)元人民幣給設(shè)備增添了一個(gè)深加工配套裝置。該設(shè)備使用到2001年4月時(shí)，由于操作上的原因造成該設(shè)備傳動(dòng)齒輪嚴(yán)重受損，導(dǎo)致設(shè)備停產(chǎn)至評(píng)估基準(zhǔn)日。經(jīng)有關(guān)技術(shù)人員檢測(cè)認(rèn)定該設(shè)備更換傳動(dòng)齒輪后仍能繼續(xù)使用10年，損壞的傳動(dòng)齒輪的價(jià)值約占設(shè)備重置成本的2%，傳動(dòng)齒輪的現(xiàn)行購(gòu)買價(jià)格為5萬(wàn)元人民幣，調(diào)換費(fèi)用約2萬(wàn)元人民幣。
　　3.從1997年4月到2002年4月國(guó)內(nèi)沒(méi)備類價(jià)格沒(méi)有明顯變化，設(shè)備生產(chǎn)國(guó)設(shè)備類價(jià)格指數(shù)有所下降但具體情況無(wú)法查詢。
　　4.假設(shè)潛在買主只限于設(shè)備所在地投資者。
　　5.評(píng)估基準(zhǔn)日A企業(yè)為關(guān)稅及進(jìn)口環(huán)節(jié)稅正常納稅企業(yè)。

　　評(píng)估要求：
　　(一)基本要求：
　　試評(píng)估該設(shè)備于2002年4月10日(評(píng)估基準(zhǔn)日)的變現(xiàn)價(jià)值。
　　(二)計(jì)算過(guò)程要求：
　　計(jì)算過(guò)程中的小數(shù)點(diǎn)后保留3位，計(jì)算結(jié)果保留到個(gè)位，小數(shù)點(diǎn)后四舍五人。
　　(三)評(píng)估結(jié)論說(shuō)明要求：
　　1.需說(shuō)明評(píng)估結(jié)論是否有約束條件。
　　2.需說(shuō)明應(yīng)提醒評(píng)估報(bào)告閱讀及使用人在理解和使用評(píng)估結(jié)果時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。

《資產(chǎn)評(píng)估》試題答案

一、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意。)

1.B 2.D 3.A 4.B5.C 6.B 7.D 8.D9.B 10.C

11.E 12.D13. E 14. B 15. B 16. C17.D 18.A 19.C 20.B

21.A 22.B 23.A 24.C25.A 26.D 27.A 28.B29.D 30.B

31.C 32.D33.B 34.C 35.A 36.D37.C 38.A 39.C 40.D

二、多項(xiàng)選擇題(共30題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。)

41.AD 42.BC 43.ACD44.DCD 45.BCD 46.AB47.ABDE 48.ABC 49.ABC50.ACD

51.ABE 52.AC53.CD 54.ABDE 55.ABCE56. ABCE 57. ABCD 58. BCD59.BE 60.ACDE

61.ABD62.ABDE 63.ABC 64.BE65.ACD 66.BE 67.AD68.ABD 69.BCD 70.DE

三、綜合題(共5題，共60分)。其中(一)題8分， (二)題10分，(三)題12分，(四)題12分，(五)題18分。有計(jì)算的，要求列出算式、計(jì)算步驟。需按公式計(jì)算的，應(yīng)列出公式。

(一)
1.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與被評(píng)估單位串通作弊，故意出具虛假報(bào)告的，應(yīng)作如下處罰：
(1)沒(méi)收違法所得；
(2)處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款，并予暫停執(zhí)業(yè)；
(3)給利害關(guān)系人造成重大經(jīng)濟(jì)損失或者產(chǎn)生惡劣社會(huì)影響的，吊銷資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)。
2.資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估結(jié)論披露過(guò)程的具體職業(yè)道德規(guī)范。資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估結(jié)論披露過(guò)程中，除了應(yīng)當(dāng)遵守資產(chǎn)評(píng)估師基本職業(yè)道德規(guī)范對(duì)評(píng)估結(jié)論披露過(guò)程的有關(guān)要求外，還應(yīng)遵守以下具體職業(yè)道德規(guī)范：
(1)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則出具評(píng)估報(bào)告；
(2)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估結(jié)論披露時(shí)，應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中充分披露評(píng)估所依據(jù)的假設(shè)、限制條件及與評(píng)估相關(guān)的其他信息；
(3)應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)報(bào)告使用者恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告；
(4)不應(yīng)在自己未參與項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告上簽署，也不得允許他人以本人名義簽署評(píng)估報(bào)告；
(5)不得向委托方或相關(guān)當(dāng)事方獲取服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。

(二)
1.重置成本凈值=100×(1+15%)× 6/(4+6)=69(萬(wàn)元)
2.重置成本凈值分?jǐn)偮?50/(150+50)×100%=25%
3.機(jī)會(huì)成本=50+10=60(萬(wàn)元)
4.該專利許可使用的最低收費(fèi)額=69× 25%+60=77.25(萬(wàn)元)

(三)
1.新產(chǎn)品投資以前兩年的收益率分別為：
10%× (1—2%) =9.8% 9.8%× (1—2%) =9.6%
2.新產(chǎn)品投產(chǎn)以前兩年內(nèi)股票收益現(xiàn)值為：
收益現(xiàn)值=100×1×9.8%/(1+15%)+100×1×9.6%/(1+15%)(1+15%)
=8.52+7.26
=15.78(萬(wàn)元)
3.新產(chǎn)品投產(chǎn)后第一及第二年該股票收益現(xiàn)值之和：
股票收益現(xiàn)值之和

4.從新產(chǎn)品投產(chǎn)后第三年起股利增長(zhǎng)率：
股利增長(zhǎng)率=20%×25%=5%
5.從新產(chǎn)品投產(chǎn)后第三年起至以后該股票收益現(xiàn)值：
股票收益現(xiàn)值

6.該股票評(píng)估值=15.78118.44+85.77；119.99(萬(wàn)元)

(四)
一、計(jì)算企業(yè)2001年正常凈利潤(rùn)
正常凈利潤(rùn)=904500+(150000—100000)(1—33%)=938000(元)

二、計(jì)算2002—2005年各年凈利潤(rùn)
1.2002年凈利潤(rùn)=938000×(1+2%)=956760(元)
2.2003年凈利潤(rùn)=938000×(1/2%)9=975895.2(元)
或=956760×(1+2%)=975895.2(元)≈975895(元)
3.2004年凈利潤(rùn)=975895×(1+2%)=995413(元)
4.2005年凈利潤(rùn)=995413×(1+2%)=1015321(元)

三、計(jì)算2006—2021年的年金收益

=3258919×03019

=983868

四、計(jì)算企業(yè)價(jià)值

=3258919+12298350×(1-0.2919)×0.735+1000000×0.2145

=3258919+6400719+214500

=9874138(元)

(注：如果所有計(jì)算式正確，允許最終評(píng)估值(結(jié)果)有——定的誤差，誤差控制在小數(shù)點(diǎn)前3位數(shù)內(nèi))

(五)
一、被評(píng)估設(shè)備現(xiàn)時(shí)(重置成本)取得價(jià)值
1.設(shè)備CIP(到岸價(jià))=18×(1+6%)=19.08(萬(wàn)美元)
2.應(yīng)納關(guān)稅=19.08× 20%=3.816(萬(wàn)美元)
3.應(yīng)納增值稅=(19.08+3.816)×17%=3.892(萬(wàn)美元)
4.銀行及代理手續(xù)費(fèi)=19.08×10%=1.908(萬(wàn)美元)
5.國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=19.08× 5%=O.954(萬(wàn)美元)
6.被估設(shè)備現(xiàn)時(shí)(重置成本)取得價(jià)值=19.08+3.816+3.892+1.908+0.954=29.65(萬(wàn)美元)
或=29.65× 8.3×10000=2460950(元人民幣)

二、被評(píng)估設(shè)備有形損耗額(實(shí)體性貶值)
1.設(shè)備的賬面價(jià)值=22× (1+10%+5%+20%)=29.7(萬(wàn)美元)
或=29.7× 8.3×10000=2465100(元人民幣)
2.設(shè)備復(fù)原重置成本=24651001150000=2615100(元人民幣)
3.設(shè)備加權(quán)投資復(fù)原重置成本：
(1)2465100×4=9860400(元人民幣)
(2)150000×2=300000(元人民幣)
(3)9860400+300000=10160400(元人民幣)
4.設(shè)備加權(quán)投資年限=10160400÷2615100=3.89(年)
5.不可修復(fù)部分有形損耗率=3.89/(3.89+10) ×100%=28%
6.設(shè)備有形損耗額：　　　　　　　　　　　　　　　　?。ㄕ?huì)計(jì)網(wǎng)校版權(quán)所有）
(1)設(shè)備不可修復(fù)部分復(fù)原重置成本=2460950× (1—2%)=2411731(元人民幣)
(2)不可修復(fù)部分有形損耗額=2411731 ×28%=675285(元人民幣)
(3)被評(píng)估設(shè)備有形損耗額=675285+70000=745285(元人民幣)

三、設(shè)備評(píng)估值
設(shè)備評(píng)估值=2460950—745285=1715665(元人民幣)

四、評(píng)估結(jié)論說(shuō)明
1.因本次評(píng)估的是設(shè)備的變現(xiàn)值，本評(píng)估值中未包括設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi)
2.本評(píng)估值中未扣減設(shè)備拆卸及變現(xiàn)過(guò)程中的費(fèi)用；
3.本評(píng)估值中未考慮變現(xiàn)過(guò)程中的稅金。
(注：如果所有計(jì)算式正確，允許最終評(píng)估結(jié)果有一定誤差， 不超過(guò)小數(shù)點(diǎn)前2位數(shù))