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認定為融資租賃的標準
認定為融資租賃的標準
融資租賃是一種特殊的租賃形式，其核心在于租賃資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期結(jié)束后通常會轉(zhuǎn)移給承租人，或者租賃期結(jié)束時承租人有購買資產(chǎn)的選擇權(quán)。根據(jù)《國際財務(wù)報告準則第16號》（IFRS 16）和《企業(yè)會計準則第21號——租賃》的規(guī)定，判斷一項租賃是否屬于融資租賃，主要依據(jù)以下幾個標準：
1. 租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分（通常為75%或以上）。
2. 租賃期結(jié)束時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。
3. 承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，且該選擇權(quán)的行使價格遠低于行使時租賃資產(chǎn)的公允價值，以至于可以合理確定承租人將在租賃期結(jié)束時行使該選擇權(quán)。
4. 租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，如果不進行重大改造，只有承租人才能使用。
5. 租賃開始日租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值（通常為90%或以上）。
這些標準并非孤立存在，而是需要綜合考慮，以確保準確判斷租賃的性質(zhì)。
常見問題
問題1：如果租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的70%，是否可以認定為融資租賃？答：根據(jù)融資租賃的認定標準，租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分通常指75%或以上。因此，如果租賃期僅占70%，通常不滿足融資租賃的認定標準，可能被歸類為經(jīng)營租賃。但最終判斷還需結(jié)合其他標準綜合考慮。
問題2：承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，但價格較高，是否仍可認定為融資租賃？答：承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)是認定融資租賃的一個重要標準，但價格較高可能會影響這一判斷。如果購買價格遠高于租賃資產(chǎn)的公允價值，承租人行使選擇權(quán)的可能性較低，這可能使租賃更傾向于經(jīng)營租賃。具體判斷還需考慮其他相關(guān)因素。
問題3：租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，但承租人并非唯一使用者，是否可以認定為融資租賃？答：租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊是認定融資租賃的一個標準，但如果該資產(chǎn)不進行重大改造也能被其他使用者使用，這可能影響其作為融資租賃的認定。在這種情況下，需要綜合考慮其他標準，如租賃期、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等因素，以最終確定租賃的性質(zhì)。
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