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取得土地使用權(quán)所支付的價(jià)款是否計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅？

來(lái)源: 12366納稅服務(wù)中心 編輯：張美好 2021/03/23 10:42:37　　字體：大 小

【問(wèn)題】

取得土地使用權(quán)所支付的價(jià)款是否計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅？

【答案】

根據(jù)《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）文件規(guī)定：“三、關(guān)于將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問(wèn)題，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)?！?/p>

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