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我公司將自有房產(chǎn)對外出租，城鎮(zhèn)土地使用稅從什么時間開始計征？
【問題】
我公司將自有房產(chǎn)對外出租，城鎮(zhèn)土地使用稅從什么時間開始計征？
【答案】
一般來說，土地使用稅的納稅義務(wù)與你公司自有房產(chǎn)是否對外出租沒有直接關(guān)系，關(guān)鍵看取得土地使用權(quán)的時間節(jié)點。如：購置新建商品房而取得土地使用權(quán)的，自房屋交付使用之次月起計征土地使用稅；購置存量房而取得土地使用權(quán)的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月計征土地使用稅；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
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