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企業(yè)是否可以變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式？如何進行會計處理？
問題：企業(yè)是否可以變更投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式？如果可以，應當如何進行會計處理？
答案：為保證會計信息的可比性，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。只有在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，并按計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益。
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