從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)稅會計(jì)分錄怎么做？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：張美好 2020/06/24 10:03:18　　字體：大小

從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么？從租計(jì)征房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？房產(chǎn)稅會計(jì)分錄怎么做？以上是房地產(chǎn)會計(jì)經(jīng)常問到的問題，今天就來為大家解答一下！

? 計(jì)稅依據(jù)

房產(chǎn)稅的計(jì)算有以下從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種方式：

1.從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后（10%到30%，具體由地方規(guī)定）的余值計(jì)征，對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%

2.從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬，（不含增值稅）對應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%（或4%），其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或4%）

? 房產(chǎn)稅會計(jì)分錄怎么做？

企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

企業(yè)繳納當(dāng)期應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

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