疫情期間租金減免是否還需要繳納增值稅？

來源: 國家稅務(wù)總局編輯：張美好 2020/04/26 09:43:55　　字體：大小

問題：因?yàn)橐咔樵?，我公司給長期承租我方廠房的企業(yè)減免了三個(gè)月的租金，這三個(gè)月對應(yīng)的租金是否需要繳納增值稅？由于租金已經(jīng)提前預(yù)收并開發(fā)票給對方，我退還三個(gè)月租金后應(yīng)如何處理？

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答案：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地價(jià)款扣除時(shí)間等增值稅征管問題的公告》（2016年第86號）規(guī)定，納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號附件1）第十四條規(guī)定的視同銷售服務(wù)，不征收增值稅。你公司可以通過簽訂租賃補(bǔ)充協(xié)議適用上述免租期增值稅政策。由于你公司已提前預(yù)收租金并開票，因此退還的三個(gè)月租金，應(yīng)開具紅字發(fā)票，沖減對應(yīng)的租金金額。

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