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房地產企業(yè)開辦費用怎么核算？簡單方法送給你~
最近在網上看到了一個案例“某房地產企業(yè)2018年1月份成立，公司主要部門包括前期拆遷部門（16人）、前期規(guī)劃報建部門（1人）、總經理1人員、財務部門2人，合計工資20人，項目前期主要負責土地農居房拆遷安置工作，2018年11月份提供咨詢服務時，審核發(fā)現(xiàn)其中前期拆遷部門賬面累計工資及社?？傤~176萬元，前期規(guī)劃報建部門工資及社?？傤~12萬元，總經理及財務人員工資及社保30萬元，賬務處理都在開辦費中核算。這樣核算對嗎？”
不知道大家看完此個案例心中是否有答案，對還是不對呢？今天就帶大家詳細了解一下房地產企業(yè)開辦費的核算！幫你得出案例中的答案~
開辦費的開支范圍
1、籌建人員開支的費用
籌建人員的勞務費用
具體包括籌辦人員的工資獎金等工資性支出，以及應交納的各種社會保險。在籌建期間發(fā)生的如醫(yī)療費等福利性費用。
差旅費
包括市內交通費和外埠差旅費
董事會費和聯(lián)合委員會費
1.董事會費：是指董事會及其成員為執(zhí)行董事會的職能而開支的費用。
2.董事會的日常開支，包括辦公費，外地董事會成員在企業(yè)開會和工作期間的住宿費、交通費、伙食費、郵電費和有關保險費的開支。
3.董事會會務費的開支，包括董事會開會和工作期間董事會成員和有關工作人員的差旅費、住宿費、伙食費以及有關的必要開支。
2、企業(yè)登記、公證的費用
主要包括登記費、驗資費、稅務登記費、公證費等。
3、籌措資本的費用
1.籌資支付的手續(xù)費
2.不計入固定資產和無形資產的匯兌損益和利息等
4、人員培訓費
1.引進設備和技術需要消化吸收，選派一些職工在籌建期間外出進修學習的費用
2.聘請專家進行技術指導和培訓的勞務費及相關費用
5、其他費用
1.籌建期間發(fā)生的辦公費、廣告費、交際應酬費。
2.經投資人確認由企業(yè)負擔的進行可行性研究所發(fā)生的費用
3.其他與籌建有關的費用，例如資訊調查費、訴訟費、文件印刷費、通訊費以及慶典禮品費等支出
開辦費核算示例
天龍房地產公司2017年6月份新設立，6月份發(fā)生公司注冊費用4萬元，支付員工工資3萬元，項目前期可性分析報告支出5萬元，業(yè)務招待費用3萬元，其他辦公費用2萬元
可進入開辦費用支出=4+3+3+2=12萬元
一次性攤銷
借：管理費用-開辦費 12萬元
開發(fā)成本-前期工程費 5萬元
貸：銀行存款 17萬元
分三年攤銷
借：長期待攤費用-開辦費 12萬元
開發(fā)成本-前期工程費 5萬元
貸：銀行存款 17萬元
每年攤銷
借：管理費用-開辦費 4萬元
貸：長期待攤費用-開辦費 4萬元
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