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房地產企業(yè)合同簽訂時有哪些必要財稅條款及注意事項?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:xiemengxue 2020/06/17 11:04:39  字體:

問題:房地產企業(yè)合同簽訂時有哪些必要財稅條款及注意事項?

會計實務

答案:房地產企業(yè)在簽訂合同時應重點關注以下問題:

(1)合同標的額必須為稅前金額;

(2)預付款及進度款支付的方式、數(shù)額及時間;

(3)工程施工發(fā)生變更時,工程價款的調整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式;

(4)工程竣工價款的結算與支付方式、數(shù)額及時間;

(5)工程質量保證金的數(shù)額、支付方式及時間;

(6)明確合同相對人的主體身份,其是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人必須寫入合同;

(7)必須明確取得發(fā)票的類型及時間,是增值稅專票還是普票;開具發(fā)票的稅率、能否抵扣、開具日期、送達期限等內容。

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