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換購住房退還個(gè)稅政策，換購住房的買賣時(shí)間怎么確定？
【問題】
換購住房退還個(gè)人所得稅的政策，出售時(shí)間和購入時(shí)間有先后的條件限制嗎？換購住房的買賣時(shí)間怎么確定？
【回答】
第一，有先后順序。在2022年10月1日至2025年12月31日期間，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅。因此，如果想享受該政策，應(yīng)在政策有效期內(nèi)，先出售自有住房，后重新購買住房。
第二，買賣時(shí)間具體要求如下：
出售現(xiàn)住房的時(shí)間，以納稅人出售住房時(shí)個(gè)人所得稅完稅時(shí)間為準(zhǔn)。
新購住房為二手房的，購買住房時(shí)間以納稅人購房時(shí)契稅的完稅時(shí)間或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載明的登記時(shí)間為準(zhǔn)。新購住房為新房的，購買住房時(shí)間以在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋交易合同備案的時(shí)間為準(zhǔn)。
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