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土地使用權變更至原轉讓方，能否申請退還契稅?
【問題】
購買土地使用權已付10%款項并辦理過戶手續(xù)，雙方產(chǎn)生糾紛法院判決解除土地轉讓合同，將土地使用權變更至原轉讓方，已繳納的契稅能否申請退還?
【回答】
《財政部稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》（財政部稅務總局公告2021年第23號）第五條第（四）項規(guī)定，納稅人繳納契稅后發(fā)生下列情形，可依照有關法律法規(guī)申請退稅：
1. 因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的；
2. 在出讓土地使用權交付時，因容積率調整或實際交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；
3. 在新建商品房交付時，因實際交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。
根據(jù)上述規(guī)定，法院判決解除土地轉讓合同，將土地使用權變更至原轉讓方，已繳納的契稅可以申請退還。
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