與個(gè)人訂立的哪些應(yīng)稅合同不涉及印花稅？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：那個(gè)人 2023/05/30 17:11:25　　字體：大小

【問題】

【回答】

1. 貨物銷售合同

根據(jù)《印花稅法》所附稅目稅率表，作為應(yīng)稅憑證的合同不包括個(gè)人書立的動(dòng)產(chǎn)買賣合同，與個(gè)人書立的動(dòng)產(chǎn)買賣合同，比如個(gè)人銷售或購買二手車，不屬于印花稅的征稅范圍。所訂立的合同不屬于印花稅的應(yīng)收憑證，合同書立雙方均不征印花稅。

2. 租賃合同

與個(gè)人簽訂的租賃合同，屬于印花稅的征稅范圍，使用稅率為千分之一。

但住房租賃合同有免稅規(guī)定，根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項(xiàng)政策執(zhí)行口徑的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2022年第22號(hào)）第四條第（一）項(xiàng)規(guī)定，對(duì)應(yīng)稅憑證適用印花稅減免優(yōu)惠的，書立該應(yīng)稅憑證的納稅人均可享受印花稅減免政策，明確特定納稅人適用印花稅減免優(yōu)惠的除外。

因此，與個(gè)人書立的住房租賃合同，無論個(gè)人是承租方還是出租方，企業(yè)與個(gè)人均可免征印花稅。

3. 不動(dòng)產(chǎn)銷售合同

與個(gè)人簽訂的不動(dòng)產(chǎn)銷售合同，屬于印花稅中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，需要繳納印花稅，適用的稅率為萬分之五。但住房銷售有免稅規(guī)定。

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕137號(hào)）第二條規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

因此，住房銷售合同中的個(gè)人書立方，免征印花稅，企業(yè)書立方應(yīng)征印花稅。

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