財產(chǎn)和行為稅熱點問題匯總！

來源: 北京稅務(wù) 編輯：那個人 2023/02/06 17:20:27　　字體：大小

問：裝修費是否包括在契稅計稅價格中？

答：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號)的規(guī)定:“二、關(guān)于若干計稅依據(jù)的具體情形

……

(七) 承受已裝修房屋的，應(yīng)將包括裝修費用在內(nèi)的費用計入承受方應(yīng)交付的總價款?！?/p>

問：北京某公司的房產(chǎn)出租一次性收取了3年的租金，房產(chǎn)稅是一次性繳納還是按年租金分別繳納？

答：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條規(guī)定，房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。

問：在計算城鎮(zhèn)土地使用稅時，如何確定土地面積？

答：根據(jù)北京市人民政府關(guān)于修改《北京市實施(中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》的決定(北京市人民政府令第188號)第3條規(guī)定:“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依

據(jù)，依照本辦法規(guī)定的稅額計算征收。占用的土地面積按建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者土地權(quán)屬文件的土地占用面積確定；沒有建設(shè)用地規(guī)劃許可證或者土地權(quán)屬文件的，以納稅人據(jù)實申報并經(jīng)地方稅務(wù)機關(guān)核實的土地占用面積確定?！?/p>

問：印花稅法所稱營業(yè)賬簿指的是什么，稅率是多少？

答：根據(jù)《中華人民共和國印花稅法》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，營業(yè)賬簿，稅率為實收資本(股本)、資本公積合計金額的萬分之二點五。

問：實際結(jié)算金額與簽訂合同所載金額不一致的情況下如何繳納印花稅？

答：根據(jù)《財政部稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干事項政策執(zhí)行口徑的公告》(財政部稅務(wù)總局公告2022年第22號)第三條第二款規(guī)定，應(yīng)稅合同、應(yīng)稅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所列的金額與實際結(jié)算金額不一致，不變更應(yīng)稅憑證所列金額的，以所列金額為計稅依據(jù)；變更應(yīng)稅憑證所列金額的，以變更后的所列金額為計稅依據(jù)。已繳納印花稅的應(yīng)稅憑證，變更后所列金額增加的，納稅人應(yīng)當就增加部分的金額補繳印花稅；變更后所列金額減少的，納稅人可以就減少部分的金額向稅務(wù)機關(guān)申請退還或者抵繳印花稅。

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