關于居民換購住房退個稅政策事項咨詢

來源: 國家稅務總局12366納稅服務平臺編輯：那個人 2022/10/19 18:49:04　　字體：大小

【問題1】

對于原房產(chǎn)是父母贈與給子女的，如子女將該贈與的房產(chǎn)出售時，需要按房價的20%繳納個稅。根據(jù)此次新政策退個稅，那么如果子女出售該贈與的房產(chǎn)之后，在一年內購買住房，并且新購住房金額大于該贈與房產(chǎn)的售價。請問。贈與房產(chǎn)的20%個稅是否可以全額申請退回？

【回答】

在2022年10月1日至2023年12月31日期間，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅。

【問題2】

新政策期限“2022年10月1日至2023年12月31日期間”，如原房產(chǎn)是2023年6月1日，如果要享受退個稅政策。請問，最晚新購進住房日期為2023年12月31日，還是2024年5月31日？

【回答】

按照政策規(guī)定，納稅人出售和新購住房的時間均需在2022年10月1日至2023年12月31日期間，且出售和新購住房時間間隔不得超過1年。您的情況，若要享受退個稅的政策，需在2023年12月31日前新購住房。

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