房地產(chǎn)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)點(diǎn)是什么？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：sylll 2021/02/24 09:32:00　　字體：大小

【問(wèn)題】

房地產(chǎn)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)點(diǎn)是什么？

【回答】

國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》

第十四條、第十五條一般納稅人銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用一般計(jì)稅方法與簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，應(yīng)按照《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)文件印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《試點(diǎn)實(shí)施辦法》）第四十五條規(guī)定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。

（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第四十五條第一款規(guī)定：增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為：

納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷(xiāo)售款項(xiàng)或者取得索取銷(xiāo)售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天；先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。

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