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房地產(chǎn)增值稅納稅義務發(fā)生時點是什么？
【問題】
房地產(chǎn)增值稅納稅義務發(fā)生時點是什么？
【回答】
國家稅務總局公告2016年第18號 國家稅務總局關于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》
第十四條、第十五條 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用一般計稅方法與簡易計稅方法計稅的，應按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發(fā)，以下簡稱《試點實施辦法》）第四十五條規(guī)定的納稅義務發(fā)生時間。
（財稅〔2016〕36號）第四十五條第一款規(guī)定：增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間為：
納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。
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方源老師：注冊會計師，中級會計師；歷任會計師事務所、某大型企業(yè)財務主管、財務經(jīng)理等職位，13年創(chuàng)立自己的財務公司，具有豐富的財務實戰(zhàn)經(jīng)驗?，F(xiàn)擔任上百家企業(yè)的財務顧問、同時長期從事財務教學！教學領域涉及會計上崗行業(yè)課：如商業(yè)、建筑、房地產(chǎn)、工業(yè)、運輸服務業(yè)等多個行業(yè)全盤賬與涉稅內容，同時也是正保會計網(wǎng)校初級會計師特聘講師，主講《經(jīng)濟法基礎》課程！方老師授課風格：務實、實用、清晰舒適，注重知識性和實用性，善于在知識講解時讓學員在學習中構筑自己的知識體系，做到隨聽隨懂，隨學隨用！
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