土地費用的構成、種類、涉及稅費都是什么？

來源: 正保會計網校編輯：sylll 2021/01/27 17:38:53　　字體：大小

【問題】

【回答】

項目	含義	種類
土地出讓金	地價款	市場價（招拍掛）、定價（經濟適用房、廉租房等）
土地開發(fā)費	生地變成熟地所需要的總費用	基礎設施配套費、公共事業(yè)建設配套費和小區(qū)開發(fā)配套費
拆遷補償費	向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金	土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、獎勵性補償費
契稅	土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收	實行3% ~5%的幅度稅率
印花稅	產權轉移書據	0.05%

想繼續(xù)學習房地產行業(yè)會計的小伙伴，

快來學習張書慶老師講解的房地產開發(fā)項目各階段經濟測算吧！

張書慶老師：注冊會計師、注冊稅務師、資產評估師，房地產會計實操課講師，具有多年會計業(yè)務培訓經驗。目前為稅務師事務所合伙人、評估師事務所負責人，兼任某房地產財務總監(jiān)。熟悉房地產行業(yè)、建筑業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)，是實戰(zhàn)型講師。

課程收益：本課程介紹房地產開發(fā)過程的經濟測算，通過本課程的學習，掌握房地產開發(fā)項目的未來的盈利性目標的實現：各個階段涉及的成本費用及稅收的把控；各個階段的資金計劃、籌劃和運用；各個階段運營的策劃和操作。掌握企業(yè)整體經濟運勢，應對企業(yè)面臨的經營風險和稅收風險，運籌帷幄，未雨先謀。能迅速提升房地產行業(yè)財稅工作人員的工作能力，為晉升和加薪打好基礎。點擊下方圖片即可報名>>