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企業(yè)出租公租房是否免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅？

來(lái)源: 福建稅務(wù) 編輯：liuyi 2022/04/15 17:42:05　　字體：大 小

【問(wèn)題】

企業(yè)出租公租房是否免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅？

【答案】

根據(jù)《財(cái)政部　稅務(wù)總局關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2019年第61號(hào)）規(guī)定：“一、對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房，按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

……

七、對(duì)公租房免征房產(chǎn)稅。對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入，免征增值稅。公租房經(jīng)營(yíng)管理單位應(yīng)單獨(dú)核算公租房租金收入，未單獨(dú)核算的，不得享受免征增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

……

十、本公告執(zhí)行期限為2019年1月1日至2020年12月31日?！?/p>

另根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于延長(zhǎng)部分稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行期限的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第6號(hào)）規(guī)定：“一、《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于設(shè)備 器具扣除有關(guān)企業(yè)所得稅政策的通知》（財(cái)稅〔2018〕54號(hào)）等16個(gè)文件規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策凡已經(jīng)到期的，執(zhí)行期限延長(zhǎng)至2023年12月31日，詳見附件1。”

因此，企業(yè)出租公租房免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

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