財(cái)稅問(wèn)答：個(gè)人出租住房如何計(jì)算房產(chǎn)稅

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/04/28 17:11:01　　字體：大小

【問(wèn)題】個(gè)人出租住房如何計(jì)算房產(chǎn)稅？

【答案】根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：“十四、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此，個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入全額征收房產(chǎn)稅。”

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第三款規(guī)定：“對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，......按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。”

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