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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交的增值稅，能否用進(jìn)項(xiàng)留抵稅額抵減?

來(lái)源: 江蘇稅務(wù) 編輯：liuyi 2022/04/08 17:14:02　　字體：大 小

【問(wèn)題】

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交的增值稅，能否用進(jìn)項(xiàng)留抵稅額抵減?

【答案】

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）文件的規(guī)定：“第十條 一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

第十一條 應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計(jì)算：

應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%

......”

因此，房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅時(shí)不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

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