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將自建房產轉自用，是否需要視同銷售確認收入？
【問題】
房地產開發(fā)企業(yè)將自建房產的一部分轉自用，是否需要視同銷售確認收入，計征企業(yè)所得稅？
【答案】
根據《國家稅務總局關于企業(yè)處置資產所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）規(guī)定：“一、企業(yè)發(fā)生下列情形的處置資產，除將資產轉移至境外以外，由于資產所有權屬在形式和實質上均不發(fā)生改變，可作為內部處置資產，不視同銷售確認收入，相關資產的計稅基礎延續(xù)計算。
……
（三）改變資產用途（如，自建商品房轉為自用或經營）；
……”
因此，房地產開發(fā)企業(yè)將自建房產的一部分轉自用，不需要計征企業(yè)所得稅。
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