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出租房屋的房產稅是按含稅租金還是不含稅租金計算的?

來源: 郝老師說會計 編輯:hujingwen 2020/08/05 09:50:31  字體:

問題:出租房屋的房產稅,到底是按照含稅租金收入還是不含稅租金來計算?

實務

答案:按不含稅租金計算。

根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)和《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)規(guī)定,房產出租的,以不含增值稅的租金收入為房產稅的計稅依據(jù),按照12%的稅率計算繳納房產稅。

免征增值稅的,確定計稅依據(jù)時,租金收入不扣減增值稅額。

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