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問題:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款應(yīng)開具發(fā)票嗎?如何開具?
答案:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取預(yù)收款時(shí),可以開具增值稅普通發(fā)票,不得開具增值稅專用發(fā)票。使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼, 602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”,發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”。(國家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào)第九條)
規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)欄可暫不填寫,其他項(xiàng)目應(yīng)填寫齊全,商品名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱-商品房預(yù)收款”,備注欄注明預(yù)收款性質(zhì)(如:定金、30%首付款等)、預(yù)售不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址和商品房面積。
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