房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款應(yīng)開具發(fā)票嗎？如何開具？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：張美好 2020/07/13 17:01:48　　字體：大小

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款應(yīng)開具發(fā)票嗎？如何開具？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售和出租不動(dòng)產(chǎn)開具發(fā)票有哪些規(guī)定？一起來看看房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)票開具的相關(guān)規(guī)定吧！

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款應(yīng)開具發(fā)票嗎？如何開具？

①房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取預(yù)收款時(shí)，可以開具增值稅普通發(fā)票，不得開具增值稅專用發(fā)票。使用“未發(fā)生銷售行為的不征稅項(xiàng)目”編碼， 602“銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)收款”，發(fā)票稅率欄應(yīng)填寫“不征稅”。（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第53號(hào)第九條）

②規(guī)格型號(hào)、單位、數(shù)量、單價(jià)欄可暫不填寫，其他項(xiàng)目應(yīng)填寫齊全，商品名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱-商品房預(yù)收款”，備注欄注明預(yù)收款性質(zhì)（如：定金、30%首付款等）、預(yù)售不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址和商品房面積。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售和出租不動(dòng)產(chǎn)開具發(fā)票有哪些規(guī)定？

①銷售不動(dòng)產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在發(fā)票“貨物或應(yīng)稅勞務(wù)、服務(wù)名稱”欄填寫不動(dòng)產(chǎn)名稱及房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼(無房屋產(chǎn)權(quán)證書的可不填寫)，“單位”欄填寫面積單位，備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。

②出租不動(dòng)產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅發(fā)票時(shí)，應(yīng)在備注欄注明不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)地址。

以上就是關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)票開具的相關(guān)規(guī)定，如果你想快速上手房地產(chǎn)會(huì)計(jì)，如果你想全面掌握房產(chǎn)企業(yè)相關(guān)財(cái)稅知識(shí)，加入正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校行業(yè)賬稅專題——《房地產(chǎn)企業(yè)賬務(wù)處理及稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控專題》配置做賬軟件+開票報(bào)稅軟件+電子資料，助你成功進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)！免費(fèi)試聽>>

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