售樓部、樣板房的稅前扣除是怎么判定的？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/11/19 11:04:25　　字體：大小

【問題】

售樓部、樣板房的稅前扣除是怎么判定的？

【回答】

1、在小區(qū)內(nèi)、主體外修建臨時(shí)性建筑物作為售樓部、樣板房的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入房地產(chǎn)銷售費(fèi)用扣除。

2、在主體內(nèi)修建臨時(shí)售樓部、樣板房的，其發(fā)生的設(shè)計(jì)、建造、裝修等費(fèi)用，建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)計(jì)算收入并準(zhǔn)予扣除。

3、房地產(chǎn)企業(yè)利用規(guī)劃配套設(shè)施（如會(huì)所、物業(yè)管理用房），資本化，與配套一并處理。

4、對(duì)租用房屋裝修為樣板間，其裝修支出應(yīng)作銷售費(fèi)用，不能在土地增值稅前扣除。

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