房地產(chǎn)企業(yè)付的公共配套設(shè)施費，在土地增值稅清算時能列入扣除項目嗎？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/11/19 10:51:35　　字體：大小

【問題】

房地產(chǎn)企業(yè)付的公共配套設(shè)施費，在土地增值稅清算時能列入扣除項目嗎？扣除范圍如何規(guī)定的？

【回答】

房地產(chǎn)開發(fā)成本中公共配套設(shè)施費的扣除范圍確認，以房地產(chǎn)開發(fā)中必須建造、但不能有償轉(zhuǎn)讓的非營利性的社會公共事業(yè)設(shè)施所發(fā)生的支出確定。非營利性的社會公共事業(yè)設(shè)施主要是指：物業(yè)辦公場所、變電站、熱力站、水廠、居委會、派出所、托兒所、幼兒園、學校、醫(yī)院、郵電通訊、自行車棚、公共廁所等。.

由于各開發(fā)項目配套設(shè)施情況不同，必須先確定允許扣除的配套設(shè)施面積后再計算分攤。

對成片開發(fā)分期清算項目的公共配套設(shè)施費用，先期清算時應(yīng)按實際發(fā)生的費用進行分攤。

對后期清算時實際支付的公共配套設(shè)施費用分攤比例大于前期的金額時，允許在整體項目全部清算時，按整體項目重新進行調(diào)整分攤。”

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