受疫情影響，應如何申請房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免？

來源: 廣東稅務編輯：fengjunyan 2020/10/22 10:04:29　　字體：大小

今天帶大家了解一下，受疫情影響納稅有困難的企業(yè)，應該怎樣申請房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

一、哪些情形可以申請房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免？

01為租戶減免房地產(chǎn)租金的納稅人，按減免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

02房地產(chǎn)被征用支持疫情防控工作的，按被征用時間給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

03因疫情影響，納稅人除享受上述兩項優(yōu)惠外，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可向房產(chǎn)、土地所在地主管稅務機關申請，按規(guī)定權限核準后，酌情給予減稅或免稅。

二、為租戶全免租金的，如何享受減免？

為租戶全免房地產(chǎn)租金的納稅人，按免租金月份數(shù)給予房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

案例

某業(yè)主和租戶簽訂的廠房租賃合同期限自2019年1月1日至2021年12月31日。考慮到疫情原因，今年2月為租戶免當月租金，房產(chǎn)稅應按照實際租金收入乘以12%來計算申報繳納，租金減為0，則房產(chǎn)稅也為0，不需要辦理房產(chǎn)稅困難減免。納稅人可申請2月份的城鎮(zhèn)土地使用稅全部困難減免。

三、為租戶減租金的，如何享受減免？

為租戶減房地產(chǎn)租金的，房產(chǎn)稅按實際收取租金金額計算；城鎮(zhèn)土地使用稅按減收租金占全月租金比例予以困難減免。

案例

某業(yè)主與租戶簽訂的廠房租賃合同顯示租金為3000元/月，城鎮(zhèn)土地使用稅本年應納稅額1800元?？紤]到疫情原因，今年2月為租戶減少了當月租金1000元。該業(yè)主2月房產(chǎn)稅應納稅額為240元（2000×12%），城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免金額50元（（1000÷3000）×（1800÷12））

四、納稅人辦理房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的渠道有哪些？

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納稅人可通過電子稅務局網(wǎng)上直接辦理或者到各地辦稅服務廳辦理。

五、納稅人辦理房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免需要提交哪些資料？

1.對為租戶減免租金、房地產(chǎn)被征用等支持疫情防控的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免，稅務機關通過精簡辦稅資料，納稅人需提供《納稅人減免稅申請核準表》和《減免稅申請報告》即可辦理。

2.屬于因疫情影響發(fā)生重大損失申請困難減免情況的納稅人只需再提供發(fā)生重大損失的相關佐證材料向主管稅務機關申請困難減免即可。以上資料均可通過電子稅務局上傳，相關紙質(zhì)資料由納稅人留存?zhèn)洳椤?/p>

六、受本次疫情影響，納稅人辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的政策依據(jù)是什么？

《廣東省人民政府關于印發(fā)應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)復工復產(chǎn)若干政策措施的通知》（粵府明電〔2020〕9號）

02《廣東省市場監(jiān)督管理局等九部門關于印發(fā)關于應對疫情影響加大對個體工商戶支持力度若干政策措施的通知》（粵市監(jiān)〔2020〕21號）

03《國家稅務總局廣東省稅務局關于強化落實稅務政策堅決打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)的通知》（粵稅發(fā)〔2020〕16號）

04《廣東省地方稅務局關于房產(chǎn)稅困難減免稅有關事項的公告》（廣東省地方稅務局公告2017年第6號）

05《廣東省地方稅務局關于城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關事項的公告》（廣東省地方稅務局公告2017年第7號）

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