這樣簽訂的《工程施工合同》就是給后面結(jié)算的時(shí)候埋地雷的？

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/09/14 16:54:31　　字體：大小

《工程施工合同》簽訂的時(shí)候要謹(jǐn)慎小心，一個(gè)不小心就會(huì)掉進(jìn)坑了！今天就給大家?guī)?lái)了一個(gè)案例，快來(lái)看下吧！

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1）對(duì)于合同當(dāng)中標(biāo)注的第1點(diǎn)和第2點(diǎn)，工期延誤乙方承擔(dān)違約金按照結(jié)算總價(jià)的8‰或50,000天向甲方支付。這樣的條款就是一個(gè)扯皮的條款，如果總價(jià)的8‰和50,000存在差異，如果出現(xiàn)工期延誤執(zhí)行該條款的時(shí)候，到底是按照哪一個(gè)金額確定？

【政策依據(jù)】按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013（09）》，該金額有限額：發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠額度。除合同另有約定外，誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價(jià)款的5%。

另外，我們傾向于按照延期1-10天，延期違約金5萬(wàn)元/天；延期11—20天，延期違約金8萬(wàn)元/天；延期20—30天，延期違約金按照10萬(wàn)元/天……

我們?cè)诤贤?dāng)中切忌不要有“平銷返利”的條款，涉及到“進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出”

【政策依據(jù)】《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于商業(yè)企業(yè)向貨物供應(yīng)方收取的部分費(fèi)用征收流轉(zhuǎn)稅問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2004]136號(hào))規(guī)定：對(duì)商業(yè)企業(yè)向供貨方收取的與商品銷售量、銷售額掛鉤(如以一定比例、金額、數(shù)量計(jì)算)的各種返還收入，均應(yīng)當(dāng)按照平銷返利行為的有關(guān)規(guī)定沖減當(dāng)期增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額。

因此，我們?cè)诤贤?dāng)中不要將違約金和銷售量，銷售額相掛鉤，因?yàn)楸淮_定為平銷返利，需要沖減當(dāng)期增值稅的進(jìn)項(xiàng)稅額，做“進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出”處理。

2）付款方式，對(duì)于合同當(dāng)中標(biāo)注的第3和第4點(diǎn) 每月或每一單項(xiàng)工程完工后，根據(jù)業(yè)主給甲方撥付或結(jié)算之工程款……

【解析】應(yīng)該是直接約定每一單項(xiàng)工程完工

3）對(duì)于合同當(dāng)中標(biāo)注的第5點(diǎn)，乙方?jīng)]有盡到維修義務(wù)，甲方委托第三方維修，乙方除了承擔(dān)甲方支付第三方的維修費(fèi)用之外，還要承擔(dān)沒(méi)有盡到維修義務(wù)的違約金，違約金按照甲方支付第三方維修費(fèi)用的1.5倍支付，直接從質(zhì)保金當(dāng)中扣減。

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