【關(guān)注】房屋買賣、贈(zèng)與、繼承…相關(guān)契稅知識(shí)您可知曉？

來源: 上海稅務(wù) 編輯：fengjunyan 2020/09/07 11:36:12　　字體：大小

房屋買賣、贈(zèng)與和繼承中，契稅知識(shí)大家都很關(guān)心，今天整理了相關(guān)熱點(diǎn)問答，一起來學(xué)習(xí)一下吧~

一、在上海個(gè)人購(gòu)買住房契稅稅率是如何規(guī)定的？

答：（1）根據(jù)《關(guān)于本市貫徹<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例>的若干意見》（滬府規(guī)〔2020〕9號(hào)）第二條規(guī)定，本市契稅的適用稅率為3%。

（2）根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

（3）根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

二、個(gè)人繼承或受贈(zèng)房屋是否應(yīng)繳納契稅？

答：對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。個(gè)人以受贈(zèng)方式取得房屋應(yīng)按法定稅率繳納契稅。

三、個(gè)體工商戶業(yè)主將其本人名下的房屋權(quán)屬劃轉(zhuǎn)至個(gè)體工商戶名下，是否要繳納契稅？

答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2012〕82號(hào)）第六條規(guī)定，個(gè)體工商戶的經(jīng)營(yíng)者將其個(gè)人名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移至個(gè)體工商戶名下，或個(gè)體工商戶將其名下的房屋、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)回原經(jīng)營(yíng)者個(gè)人名下，免征契稅。

（點(diǎn)擊圖片即可報(bào)名參與）

還想學(xué)習(xí)更多財(cái)稅知識(shí)嗎？快來正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校-開放課堂吧！

近日正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校-開放課堂推出新活動(dòng)——領(lǐng)航計(jì)劃，房地產(chǎn)、電商、建筑、進(jìn)出口、工程、政府，六大熱門行業(yè)會(huì)計(jì)，老師大咖，實(shí)操干貨，小白變大咖一站速成！四大會(huì)計(jì)必備技能，讓您學(xué)會(huì)做事事半功倍，前途無(wú)憂！玩轉(zhuǎn)短視頻，讓您開啟短視頻副業(yè)變現(xiàn)，每月收入多1個(gè)0！

現(xiàn)在六課聯(lián)報(bào)：任一一門行業(yè)會(huì)計(jì)+四大會(huì)計(jì)必備技能+短視頻，最低可享2.5折優(yōu)惠！還在等什么？還不快來報(bào)名！

上一篇：九月升學(xué)季，這些與個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除相關(guān)的...

下一篇：審計(jì)現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件如何管理？