新用戶(hù)掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
公允價(jià)值的確定方法有哪三種?
公允價(jià)值的確定方法之一：市場(chǎng)法
在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中，市場(chǎng)法是確定公允價(jià)值的一種重要方法。
具體來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)法可以通過(guò)參考最近發(fā)生的相同或類(lèi)似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)進(jìn)行估值。例如，對(duì)于股票、債券等金融工具，可以直接使用其在證券交易所的最新成交價(jià)作為公允價(jià)值。對(duì)于房地產(chǎn)等非流動(dòng)資產(chǎn)，則可以參考近期相似房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，并根據(jù)位置、面積等因素進(jìn)行調(diào)整。此外，還可以利用專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的市場(chǎng)數(shù)據(jù)和報(bào)告，以確保估值的準(zhǔn)確性和可靠性。
公允價(jià)值的確定方法之二：收益法與成本法
除了市場(chǎng)法外，收益法和成本法也是確定公允價(jià)值的重要手段。
收益法主要通過(guò)預(yù)測(cè)資產(chǎn)未來(lái)現(xiàn)金流并折現(xiàn)至當(dāng)前時(shí)點(diǎn)來(lái)計(jì)算其價(jià)值。公式為：V = ∑(CFt / (1 r)t)，其中 V 表示資產(chǎn)的現(xiàn)值，CFt 是第 t 期的預(yù)期現(xiàn)金流，r 是貼現(xiàn)率。這種方法適用于那些具有穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)，如企業(yè)的股權(quán)、長(zhǎng)期投資等。
成本法則側(cè)重于評(píng)估獲取或重置某項(xiàng)資產(chǎn)所需的成本。它考慮了當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格下重新購(gòu)置相同或相似資產(chǎn)所需的費(fèi)用，包括直接成本（如購(gòu)買(mǎi)價(jià)格）和間接成本（如運(yùn)輸、安裝等）。成本法特別適合用于評(píng)估固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等不易在市場(chǎng)上找到直接可比對(duì)象的資產(chǎn)。
常見(jiàn)問(wèn)題
如何在不同行業(yè)應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行公允價(jià)值評(píng)估？答：在金融行業(yè)中，市場(chǎng)法可以直接引用證券交易市場(chǎng)的實(shí)時(shí)報(bào)價(jià)；而在制造業(yè)，可能需要結(jié)合行業(yè)指數(shù)和同類(lèi)產(chǎn)品的銷(xiāo)售記錄。對(duì)于服務(wù)業(yè)，如酒店業(yè)，可以通過(guò)分析周邊同檔次酒店的出租率和房?jī)r(jià)水平來(lái)進(jìn)行估值。
收益法在哪些情況下最為適用？答：收益法最適合應(yīng)用于擁有穩(wěn)定現(xiàn)金流的企業(yè)或投資項(xiàng)目。例如，電信運(yùn)營(yíng)商、電力公司等公用事業(yè)企業(yè)，以及成熟的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這些都具備較為可靠的未來(lái)收入預(yù)測(cè)基礎(chǔ)。
成本法能否準(zhǔn)確評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的公允價(jià)值？答：雖然成本法主要用于有形資產(chǎn)的評(píng)估，但對(duì)于某些無(wú)形資產(chǎn)，如專(zhuān)利技術(shù)、品牌價(jià)值等，也可以通過(guò)估算開(kāi)發(fā)該類(lèi)資產(chǎn)的歷史成本及維護(hù)成本來(lái)進(jìn)行初步評(píng)估。不過(guò)，由于無(wú)形資產(chǎn)的獨(dú)特性，還需結(jié)合其他方法綜合考量。
說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南
距6月報(bào)稅結(jié)束還有天
新用戶(hù)掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)