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轉(zhuǎn)讓劃撥的土地時 補交的土地出讓金是否需要繳納契稅
問：轉(zhuǎn)讓劃撥的土地時 補交的土地出讓金是否需要繳納契稅？
答：依據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局對河南省財政廳<關(guān)于契稅有關(guān)政策問題的請示>的批復(fù)》財稅〔2000〕14號文件規(guī)定：以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)再轉(zhuǎn)讓，需由取得劃撥土地使用權(quán)者補繳土地出讓費用或土地收益，并繳納契稅。
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》財稅〔2004〕134號文件規(guī)定：先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應(yīng)補繳的土地出讓金和其他出讓費用。
因此，房開企業(yè)將原劃撥取得的國有土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的，需補交土地出讓金或土地收益。需要注意的是，該項國有土地使用權(quán)的承受者也應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。
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