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銷售購房發(fā)票遺失的房屋增值稅如何計算
問：企業(yè)銷售其購買的房屋，但購房發(fā)票發(fā)生丟失，增值稅是否可以差額計算？
答：根據(jù)《國家稅務總局關于納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第73號）第一條規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，按照有關規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動產(chǎn)時的發(fā)票，可向稅務機關提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料，進行差額扣除。
第二條規(guī)定，納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的，按照下列公式計算增值稅應納稅額：
(一)2016年4月30日及以前繳納契稅的
增值稅應納稅額=[全部交易價格(含增值稅)-契稅計稅金額(含營業(yè)稅)]÷(1+5%)×5%
(二)2016年5月1日及以后繳納契稅的
增值稅應納稅額=〔全部交易價格(含增值稅)÷(1+5%)-契稅計稅金額(不含增值稅)〕×5% 。（節(jié)選自北京國稅）
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