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麗麗所在的公司一個(gè)月前搬入了新的大樓辦公,原來的辦公場所在昨天租出去了,且對方一次性繳納了三年的房租,這下麗麗心里犯了難,一次性收到了這么多房租是很好,可是該怎么繳稅?。恳活^霧水的麗麗想到了自己在正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)新銳實(shí)操訓(xùn)練營的老師,她給老師發(fā)去了郵件,很快就收到了老師的回復(fù),下面我們一起來看一看老師是怎么回答的。
“麗麗:問題已看到,你們公司收到的這筆租金主要涉及企業(yè)所得稅、增值稅以及房產(chǎn)稅。首先我們來說一下企業(yè)所得稅,《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號(hào))第一條有關(guān)規(guī)定,你們作為納稅人,可以對已經(jīng)確認(rèn)的房租收入在租賃期內(nèi),分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入;然后是增值稅,根據(jù)《財(cái)政部:國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào))附件1第四十五條有關(guān)規(guī)定,其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn),取得的租金收入可在租金對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偞_認(rèn)收入,計(jì)算繳納增值稅;除此以外,納稅人提供租賃服務(wù)一次性收取租金,應(yīng)當(dāng)在收到預(yù)收款當(dāng)天一次性繳納增值稅;最后是房產(chǎn)稅,根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第七條有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納。所以你們一次性收取了三年房租,不需要一次性繳納房產(chǎn)稅。”
有了老師的郵件,麗麗結(jié)合公司自身情況,完美的解決了這次房租繳稅問題。
看了麗麗的故事,對于一次性收取多年房租的繳稅問題你有沒有增進(jìn)了解呢?正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校會(huì)計(jì)新銳實(shí)操訓(xùn)練營為您提供最全面專業(yè)的教學(xué)服務(wù),老師親自答疑,真賬實(shí)訓(xùn)練習(xí),讓升職加薪更容易!點(diǎn)擊了解>>
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