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初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練：地產(chǎn)核算（01.19）
為了方便廣大考生能夠系統(tǒng)地掌握2017年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的重要知識(shí)點(diǎn)。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校特為考生開設(shè)了初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練免費(fèi)在線測(cè)試系統(tǒng)，該系統(tǒng)以知識(shí)點(diǎn)出題，針對(duì)知識(shí)點(diǎn)做深入解析，旨在提高大家的應(yīng)試能力。
單選題
甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)出租和出售適用的增值稅稅率為11%，2016年購(gòu)入一幢建筑物出租給乙公司，取得發(fā)票上注明的價(jià)款為4 400萬(wàn)元，甲公司將其作為投資性房地產(chǎn)核算，并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為5年。每年末收取租金200萬(wàn)元。2016年12月31日，該幢廠房的公允價(jià)值為4 500萬(wàn)元。甲公司2016年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響為（ ）萬(wàn)元。
A、－100
B、300
C、400
D、－400
【正確答案】B
【答案解析】本題考核公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)損益影響額的計(jì)算。2016年12月31日應(yīng)確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)收益＝4 500－4 400＝100（萬(wàn)元），租金收入200萬(wàn)元應(yīng)該計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入中，所以甲公司2016年因該投資性房地產(chǎn)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額＝100＋200＝300（萬(wàn)元）。增值稅是價(jià)外稅，是不影響當(dāng)期損益的。
點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測(cè)試”專家點(diǎn)評(píng)>>
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱：每日一練《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》（2017-01-19）
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《每日一練》包括網(wǎng)校精編題目測(cè)試和歷年試題測(cè)試兩大部分。注冊(cè)學(xué)員登錄后系統(tǒng)記錄做題結(jié)果，方便您隨時(shí)查看在線測(cè)試記錄，讓您的復(fù)習(xí)備考更科學(xué)有效。為了幫助大家提高應(yīng)試能力，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校除了開設(shè)每日一練，還有無(wú)紙化考試模擬系統(tǒng)、移動(dòng)班、初級(jí)職稱題庫(kù)、考點(diǎn)匯編電子書等多種形式的試題練習(xí)中心，通過(guò)這些試題練習(xí)，可以從各個(gè)層次和角度深入了解考試大綱和教材的內(nèi)容！
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2017-01-19
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