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2019年初級會計《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》知識點回顧：契稅
備考階段考生經(jīng)常會有復(fù)習(xí)過的知識遺忘的問題，想要讓學(xué)過的知識牢牢地記在腦子里就要進行多輪復(fù)習(xí)。在百天沖刺階段，正保會計網(wǎng)校上線了打卡小程序，每天為考生準備一個核心知識點。為了讓大家記憶的更加深刻，我們對以往學(xué)習(xí)過的知識點進行回顧，請考生根據(jù)自己的實際情況，有針對性的學(xué)習(xí)。
▍契稅
1.契稅，是指國家在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價格的一定比例，向“權(quán)屬承受人”征收的一種稅。
2.征稅范圍
(1)屬于征稅范圍的。
?、賴型恋厥褂脵?quán)出讓。
?、谕恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與、交換)。
?、鄯课葙I賣、贈與、交換。
(2)不屬于征稅范圍的。
①土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。
②土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、“繼承”、分拆(分割)、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。
3.契稅的應(yīng)納稅額
(1)稅率：3%～5%的幅度比例稅率。
(2)計稅依據(jù)：
①國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“不含增值稅”的“成交價格”作為計稅依據(jù)。
②土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征稅機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場價格”確定。
?、弁恋厥褂脵?quán)交換、房屋交換以交換土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”作為計稅依據(jù)。
(3)應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
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