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備考信息
2015年初級會計職稱考試備考已經(jīng)進入沖刺階段,為了幫助廣大考生做好備考,正保會計網(wǎng)校推薦報考初級職稱的學(xué)員報考移動試題班以提高學(xué)習(xí)效率。另外,網(wǎng)校論壇熱心學(xué)員為大家分享了初級職稱知識點,希望對大家有所幫助。
1.出賣人應(yīng)繳納土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加,企業(yè)應(yīng)繳納企業(yè)所得稅、個人應(yīng)繳納個人所得稅。
2.買受人應(yīng)繳納契稅和印花稅。
3.個人轉(zhuǎn)讓住房的特殊規(guī)定
(1)土地增值稅:自2008年11月1日起,對居民個人轉(zhuǎn)讓住房一律免征土地增值稅。
?。?)營業(yè)稅:自2011年1月28日起,個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。
?。?)個人所得稅:個人轉(zhuǎn)讓自用達5年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個人所得稅。
?。?)印花稅:自2008年11月1日起,對個人銷售或者購買住房暫免征收印花稅。(2013年教材未提及)
4.營業(yè)稅的計算
?。?)新房
銷售不動產(chǎn)的營業(yè)額為納稅人銷售不動產(chǎn)而向不動產(chǎn)購買者收取的全部價款和價外費用。
?。?)二手房
納稅人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn),以全部收入減去不動產(chǎn)的購置原價后的余額為營業(yè)額。
5.個人所得稅的計算
應(yīng)納稅額=(收入總額-財產(chǎn)原值-合理費用)×20%
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