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《資產評估實務（一）》真金題：土地使用年期修正系數
《資產評估實務（一）》真金題
使用基準地價系數修正法評估某土地用地，該宗地的剩余土地使用年限為35年，當地工業(yè)用地基準地價對應的使用年限為50年，假設土地資本化率為6%，據此計算的土地使用年期修正系數為（?。?。
A.2.3966
B.0.9198
C.0.4173
D.1.0872
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
年期修正系數＝[1－1/（1＋6%）^35]/[1－1/（1＋6%）^50]＝0.9198
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