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2019《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》試題：林分評估值
2019《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》試題
某用材林小班面積20公頃，林分年齡2年，株數(shù)保存率為88%，平均樹高2.1為，擬采用重置成本法評估，經(jīng)對該地區(qū)相同林分調(diào)查，按評估基準(zhǔn)日價格標(biāo)準(zhǔn)計算的第一年生產(chǎn)成本為5000元/公頃，第二年為2000元/公頃，投資收益率為10%；當(dāng)?shù)剡m林成活率要求為80%，參照林分平均樹高為2米，該林分評估值為（?。?/p>
A、190575元
B、181500元
C、173250元
D、165000元
查看答案解析
【答案】
C【解析】
當(dāng)擬評估林分株樹≥造林標(biāo)準(zhǔn)株樹或參照林分株樹時，株樹調(diào)整系數(shù)K1＝1，林分平均高調(diào)整系數(shù)K2=擬評估林分平均樹高/參照林分平均數(shù)高＝2.1/2=1.05。林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K＝1×1.05＝1.05。該林分評估值＝20×1.05×[5000×（1+10%）^2+2000×（1+10%）]=173250（元）。
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