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資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》試題：基準(zhǔn)地價特點(diǎn)
資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》試題
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下列關(guān)于基準(zhǔn)地價特點(diǎn)的說法中，正確的是（?。?。
A、基準(zhǔn)地價通常由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)測算并發(fā)布
B、基準(zhǔn)地價是區(qū)域性價格
C、基準(zhǔn)地價是實(shí)際交易價格
D、基準(zhǔn)地價等同于宗地價格
查看答案解析
【答案】
B【解析】
本題考查的是基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法在土地評估中的應(yīng)用。基準(zhǔn)地價是區(qū)域性價格；基準(zhǔn)地價是平均價格，反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格，不能把基準(zhǔn)地價等同于宗地地價；基準(zhǔn)地價不是交易價格，基準(zhǔn)地價是由政府組織評估測算、論證并公布的價格，是評估出的特定時點(diǎn)的價格，具有一定的現(xiàn)實(shí)性。
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