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《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》試題：林分評估值計算
《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》試題
某用材林小班面積20公頃，林分年齡2年，株數(shù)保存率為88%，平均樹高2.1為，擬采用重置成本法評估，經(jīng)對該地區(qū)相同林分調(diào)查，按評估基準(zhǔn)日價格標(biāo)準(zhǔn)計算的第一年生產(chǎn)成本為5000元/公頃，第二年為2000元/公頃，投資收益率為10%；當(dāng)?shù)剡m林成活率要求為80%，參照林分平均樹高為2米，該林分評估值為（ ）。
A、190575元
B、181500元
C、173250元
D、165000元
查看答案解析
【答案】
C【解析】
當(dāng)擬評估林分株樹≥造林標(biāo)準(zhǔn)株樹或參照林分株樹時，株樹調(diào)整系數(shù)K1＝1，林分平均高調(diào)整系數(shù)K2=擬評估林分平均樹高/參照林分平均數(shù)高＝2.1/2=1.05。林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)K＝1×1.05＝1.05。該林分評估值＝20×1.05×[5000×（1+10%）^2+2000×（1+10%）]=173250（元）。
讓堅持成為一種習(xí)慣，讓放棄成為一種奢侈。不是我們沒有努力，而是我們在努力的路上沒有堅持下去，放棄很容易，可成功后的喜悅是放棄者所體會不到的。
2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)全面開啟了，為方便廣大考生學(xué)習(xí)交流，特收集了網(wǎng)校論壇考生對資產(chǎn)評估師試題的回憶版，網(wǎng)校教學(xué)專家精心整理出資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務(wù)（一）》科目試題及參考答案，供大家參考。
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