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《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》試題：可比案例的比較修正
《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》試題
運(yùn)用市場法評(píng)估投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值時(shí)，對(duì)可比案例的比較修正或調(diào)整應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，下列說法正確的有（ ）。
A、分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過20％
B、共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或調(diào)整的幅度不宜超過30％
C、當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應(yīng)調(diào)整取值
D、當(dāng)修正幅度或比值超過相關(guān)規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例
E、經(jīng)修正或調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.
查看答案解析
【答案】
ABDE【解析】
可比案例的比較修正應(yīng)注意的問題包括： （1）分別對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過20%，共同對(duì)可比案例成交價(jià)格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過30%； （2）經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價(jià)格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2； （3）當(dāng)修正幅度或者比值超過上述規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例。
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