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《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》試題：成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估
《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》試題
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使用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估的前提條件包括（?。?。
A、被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B、被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)
C、被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測
D、該評估資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料
E、被評估資產(chǎn)存在一個活躍的公開市場
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【答案】
ABD【解析】
采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件是： 1.被評估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)。持續(xù)使用假設(shè)又被分為現(xiàn)狀續(xù)用、轉(zhuǎn)用續(xù)用和移地續(xù)用假設(shè)。 2.被評估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)。如果被評估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性，采用成本法從重建的角度計(jì)算成本則不具有理論上和現(xiàn)實(shí)上的意義。另外，如果資產(chǎn)不可再生，其價值也可能無法通過簡單的重置成本來反映，比如包含了社會效應(yīng)和文化效應(yīng)的歷史性不動產(chǎn)。 3.應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料。成本法的應(yīng)用是建立在歷史資料基礎(chǔ)上的，許多信息資料、指標(biāo)需要通過歷史資料獲得。同時，現(xiàn)時資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性。
努力的人都說自己只是幸運(yùn)，不努力的人都說自己運(yùn)氣不好。勤奮是實(shí)現(xiàn)一切夢想的唯一的、真正的基礎(chǔ)。方便廣大考生學(xué)習(xí)交流，網(wǎng)校教學(xué)專家精心整理出資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》科目試題及參考答案，供大家參考。趕快來練習(xí)吧！
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